Autor zdjęcia: Beata Szymańska
Na powstanie wysokich bloków przy ul. Żołnierskiej w Olsztynie nie zgadzali się astronomowie, później sprzeciwili się okoliczni mieszkańcy. Miejscy urzędnicy zgody inwestorowi na budowę nie dali. Teraz sprawą zajmie się wojewoda.
Plac przy ulicy Żołnierskiej naprzeciwko olsztyńskiego obserwatorium jest już uporządkowany i gotowy na to, by coś nim wybudować. Wcześniej było tam betonowe boisko, a później prawie 40-arowy teren służył za parking mieszkańcom okolicznych bloków.
Dwa lata temu działkę od Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego za 2 mln zł kupił prywatny inwestor z Olsztyna. Planów na ten teren firma miała już kilka.
Początkowo spółka chciała wybudować obiekt pod dyskont. Plany jednak się zmieniły i deweloper starał się o budowę 10-kondygnacyjnych bloków mieszkalnych o wysokości ponad 30 metrów każdy.
Początkowo spółka chciała wybudować obiekt pod dyskont. Plany jednak się zmieniły i deweloper starał się o budowę 10-kondygnacyjnych bloków mieszkalnych o wysokości ponad 30 metrów każdy.
Obawy mieli jednak olsztyńscy astronomowie. Dlaczego? Obserwatorium znajduje się w 23-metrowej wieży ciśnień, a Jacek Szubiakowski, dyrektor placówki, tłumaczył, że wysokie budynki uniemożliwiałyby obserwację obiektów na niebie, które w różnych porach roku są nisko na południowym horyzoncie. Jeśli więc powstałyby tak wysokie bloki, działania obserwatorium nie miałoby sensu. W tej sytuacji inwestor skorygował plany i chciał wybudować dwa budynki od pięciu do dziesięciu kondygnacji. Przy czym ten mniejszy stanąłby bliżej wieży ciśnień, co nie zagrażałyby obserwacjom nieba. Miało powstać w sumie około 200 mieszkań. Jesienią na placu pojawił się nawet ciężki sprzęt, ale z planami, mimo kolejnej korekty, inwestor musi się na razie wstrzymać.
Co prawda nie powstał jeszcze miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tych terenów (radni przystąpili do jego sporządzenia w lipcu 2016 r.), ale są za to obowiązujące warunki zabudowy. Z kolei przedstawiona przez inwestora dokumentacja, zdaniem ratusza, nie spełnia wymogów. Tego samego zdania są okoliczni mieszkańcy, którzy protestują przeciwko inwestycji.
— Chodzi o pogorszenie warunków mieszkańców pobliskich budynków związanych z czasem nasłonecznienia mieszkań w ciągu dnia oraz o liczbę ogólnodostępnych miejsc postojowych — tłumaczy Patryk Pulikowski z Urzędu Miasta w Olsztynie.
Wyjaśnijmy, że zgodnie z warunkami zabudowy pobliskie mieszkania muszą mieć zapewnione nasłonecznienie przez minimum 3 godziny dziennie. Ratusz natomiast tłumaczy, że inwestor ubiegał się o tzw. śródmiejską zabudowę uzupełniającą, co w praktyce oznaczałoby ograniczenie czasu nasłonecznienia o połowę. Miejscy urzędnicy odmówili więc wydania pozwolenia na budowę. Stało się to na początku kwietnia, a inwestor miał w tej sytuacji dwie drogi: albo odwołać się od decyzji do wojewody w ciągu 14 dni od dostarczenia decyzji, albo poprawić dokumentację tak, aby była zgodna z wymogami zapisanymi w warunkach zabudowy.
Skontaktowaliśmy się z inwestorem i zapytaliśmy, czy złożono odwołanie do wojewody. — Procedura jest w toku. Czekamy na rozstrzygniecie — poinformowała nas we wtorek Bożena Kowalczyk, kierownik działu marketingu i promocji spółki.
Mateusz Przyborowski
Komentarze (50) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
A te straszydla koło TESCO #2240640 | 88.156.*.* 9 maj 2017 10:25
to też postawiło dwóch Czosnków z WarszaWY. Kto pozwolił na takie oszpecanie Olsztyna. Podobno były wojewoda Januszek L.
Ocena komentarza: warty uwagi (3) odpowiedz na ten komentarz
Te PUSTOSTANY zasiedlą Islamiści #2240621 | 88.156.*.* 9 maj 2017 10:18
To tylko kwestia czasu. Olsztyniacy nie wiedzą że to ARABOWIE buduja na Polskiej Ziemii
Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz
Dunie z pieknego Olsztyna chca zrobić #2240619 | 88.156.*.* 9 maj 2017 10:17
Szkaradny Nowy York albo Szkaradna Warszawę.Panie prezydencie Grzymowicz dlaczego Pan na to pozwala , dlaczego pan nie GRZMI. Po cholere nam ten beton. Ile nabudowano szkaradzieństw za Pana kadecji i te szkaradzieństwa stoja PUSTE
Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz
woj #2238885 | 46.29.*.* 6 maj 2017 21:42
wojewoda to jest z PiS i teraz bedą mogli pokazać czy naprawdę są za dobrem mieszkanców i miasta czy za cwaniactwem ...haha zobaczymy "dobrą zmianę " w akcji . A co do tych bloków to lepsze juz chaszcze -to co sie w ostatnich latach w Olsztynie nabudowało to w 3/4 slumsy dobre może dla Brazylii . Te : "apartamanenty " często nie dorastają najgorszym potworkom budowlanym z epoki PRL . Są jeszcze gorsze choć trudno w to uwierzyć ...Jak ma tam powstać kolejny slums typu kuchnia w pokoju i zaglądanie sąsiadom w okna jak w dzielnicach biedoty w III świecie to ja już wolę chaszcze i krzaki .
Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz
qiq #2237552 | 83.9.*.* 4 maj 2017 19:44
kto kupi te mieszkania, już stoi pustych mnóstwo, więc po co następne
Ocena komentarza: warty uwagi (3) odpowiedz na ten komentarz
taboret #2237376 | 89.228.*.* 4 maj 2017 15:35
nie może być tak, że się stawia gdzie chce i co chce
Ocena komentarza: warty uwagi (13) odpowiedz na ten komentarz
alibaba #2237297 | 176.221.*.* 4 maj 2017 13:55
poprztykali się koledzy i jeden drugiemu robi na złość nie wydając zgody ? z jednej strony za wysoko a z drugiej już OKI ?? dziwne to porządki w naszym mieście
Ocena komentarza: warty uwagi (6) odpowiedz na ten komentarz
man #2237250 | 83.15.*.* 4 maj 2017 12:51
Arbet kupił działkę za 2 mln zł nie po to, aby zające tam biegały, czy parkowali mieszkańcy okolicznych bloków... budynki będą.
Ocena komentarza: warty uwagi (10) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
forum rozwoju patologi #2237215 | 46.112.*.* 4 maj 2017 12:02
urzedasy elita olsztynskich biznesmenów a także własciciele piekarni, serwisów sprzatajacych, galeri, czy dewolperzy nie pozwola konkurencji na wejscie do olsztyna nowych inwestycji juz teraz jest problem z sprzedaza mieszkań czy lokali np w centrum na 1 maja czy cezal a wiec wszystkimi dostepnymi metodami bedą blokowane a to dworzec muzeum , a to brzydki kształt budynku a to za dużo hałasu itd w 2018 rozliczyć blokowanie inwestycji
Ocena komentarza: poniżej poziomu (-4) odpowiedz na ten komentarz
tk #2237209 | 88.156.*.* 4 maj 2017 11:54
Olsztyn jest miastem ogrodu , czy potrzebny nam jeszcze jeden ogród betonowy . nie zieleń znika z naszego miasta a bloki betonowe powstają .
Ocena komentarza: warty uwagi (6) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Kebiz #2237200 | 88.156.*.* 4 maj 2017 11:30
A kto wydał zgodę na Centaurusa, który skutecznie zasłoni planetarium, przynajmniej od strony centrum?
Ocena komentarza: warty uwagi (8) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
mieszkanka Żołnierskirej #2237163 | 88.156.*.* 4 maj 2017 10:10
i brawo ,że nie ma zgody , szkoda tylko tych pięknych wyciętych drzew i krzewów,takich teraz już nie ma bo jak posadzą nowe to zaraz usychają . A tak to wysokie bloki porazka , mieszkańcy osiedla nie mają gdzie parkowac.Dojazd przez tramwaje na Zołnierską utrudniony . Wubudujcie pensjonat dla starszych ludzi. , bo tylko dzieci i 500 + i jakis porządny sklep .
Ocena komentarza: warty uwagi (4) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (4)
sędzia dred #2237162 | 94.254.*.* 4 maj 2017 10:09
Burdel by jakiś porządny postawili. Rozładuje to napięcia i da pracę wielu bezrobotnym. A i przyszli prezydenci miasata będą mieli gdzie z kija spuścić zamiast molestować pracownice urzędu.
Ocena komentarza: warty uwagi (13) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Olsztyn się wyludnia #2237160 | 4 maj 2017 10:05
To po co budować jak wystarczy się przejść po olsztynie i zobaczyć nie lokal tylko LOKALE DO WYNAJĘCIA żeby dało to do myślenia
Ocena komentarza: warty uwagi (9) odpowiedz na ten komentarz
Kevin #2237151 | 87.251.*.* 4 maj 2017 09:49
To jest właśnie Olsztyn. Człowiek wybulił dwie bańki, chce coś w tym mieście robić ale oczywiście w ratuszu schody, beton. Popatrzecie jak rozwija się Rzeszów, Sopot, Lublin. Downo nas przegonili. Ale tam ratusz naprawdę pomaga inwestorom, a u nas mamy tylko słodkie pieprzenie przed kamerą, jak to oni chcą rozwijać miasto. Podejście olsztyńskiego ratusza do inwestorów jest już sławne w całej Polsce. Nikt tu nie chce nic otwierać i każdy do doskonale widzi na ulicach Olsztyna.
Ocena komentarza: poniżej poziomu (-9) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
Jadwiga_Misiak #2237129 | 83.3.*.* 4 maj 2017 09:17
Za taki stan rzeczy winić należy Radę Miasta na czele z Prezydentem. Co stoi na przeszkodzie, że nie ma uchwalonych PZP dla wszystkich terenów leżących w obszarze administracyjnym Olsztyna? Z jednej strony wielu płacze, że "deweloperzy budują w ościennych Gminach, a nie w Olsztynie, a z drugiej strony nie potrafi się rozwiązać tak prostej sprawy jak wydanie decyzji o warunkach zabudowy, czy uprzednio uchwalić miejscowy PZP. O kwestiach typu porozumienie (uzgodnienie i ustalenie zasad finansowania, choćby poprzez system ulg) w Deweloperem, które ma zapewnić budowę infrastruktury towarzyszącej jak chodniki, zieleńce, miejsca rekreacji, itp, nawet nie wspomnę. Do dnia dzisiejszego w Olsztynie jest sporo dróg które nadają się jedynie do jazdy off roadowej, dziury, popękane betonowe płyty, itp. Wygodne to nie jest dla nas mieszkańców, a co gorsza płacimy tu podatki.
Ocena komentarza: warty uwagi (6) odpowiedz na ten komentarz
Ala z kurpi #2237094 | 89.228.*.* 4 maj 2017 08:10
Lidla by postawili, wszystkie sa na obrzezach.
Ocena komentarza: poniżej poziomu (-2) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (4)
uporządkowany i gotowy #2237090 | 147.147.*.* 4 maj 2017 08:03
"plac jest już uporządkowany i gotowy" uwaga artykuł sponsorowany, artykuł sponsorowany... Ach jaki tam bałagan. Ale pzyjedzie rycerz A. na białym koniu i zabije smoka bałagana. Małomiasteczkowe oswajanie mieszkańców. Kiedyś to robił sołtys wspinając się na wóz drabiniasty.
Ocena komentarza: warty uwagi (3) odpowiedz na ten komentarz
taboret #2237089 | 89.228.*.* 4 maj 2017 08:02
Czyli mam rozumieć, że skoro żołnierska stoi, to arbet będzie stawiał już teraz kolejne bloki na leśnej?
Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz
Procedury rusza w ratuszu; #2237051 | 95.160.*.* 4 maj 2017 04:50
Jak bedzie pod stolem 10% a Arbet to firma robiaca fuszerke i lipe gdzie po pol roku pekaja sciany a przyklad Halera 1 gdzie ludzie sie wyprowadzaja nagminnie,
Ocena komentarza: warty uwagi (18) odpowiedz na ten komentarz
10% ja, 10% śwagier.... #2237020 | 89.228.*.* 3 maj 2017 22:50
jak ktoś dał dwie bańki za działkę na której chce postawić blokowiska żeby jak najwięcej się nachapać to wiadomo że teraz zapłaci ile trzeba żeby te mieszkania powstały i nawet nie pomyśli o jakiś astronomach czy nie do końca nasłonecznionych okolicznych mieszkaniach o zajeb...ych parkinach i codziennej mordędze mieszkańców nie wspomnę, człowiek już się nie liczy tylko portfel
Ocena komentarza: warty uwagi (32) odpowiedz na ten komentarz
misiek #2236997 | 195.225.*.* 3 maj 2017 22:28
dziwne że deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym miejscu, pewnie odpowiednie osoby znajdą tam swój metraż to i zgoda będzie:)
Ocena komentarza: warty uwagi (14) odpowiedz na ten komentarz
nikt #2236995 | 81.190.*.* 3 maj 2017 22:22
na Żołnierskiej budynki buduje ARBET i ten deweloper załatwia w mieście wszystko, natomiast Calamo Park to deweloper IPB i ten nie wiele w mieście może ot i cała prawda o obu inwestycjach
Ocena komentarza: warty uwagi (16) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
kosmos #2236984 | 88.156.*.* 3 maj 2017 22:09
Nowe osiedla, nowe wieżowce. 5.11.2015 w Gazecie Wyborczej ukazała się informacja o budowie nowego osiedla CALAMO PARK z wiadomością,że dojazd do niego powstanie przy ul. Gałczyńskiego a przy kolejnym etapie rozbudowy / który już jest w pełni rozkwitu, powstało już 4 - 5 kondygnacji 2 wieżowców/ powstanie też dojazd od ul. Warszawskiej. Jakoś do tej pory nie widać żadnych działań w kierunku budowy nowego dojazdu do osiedla CALAMO PARK. Dojazd do osiedla wjazdem do Lidla starą Tuwima szykuje niezły pasztet, tym bardziej, że po drodze jest jeszcze basen UM.
Ocena komentarza: warty uwagi (8) odpowiedz na ten komentarz
igrr #2236973 | 84.129.*.* 3 maj 2017 22:00
Się posmaruje i zgoda będzie. Olsztyn tak ma
Ocena komentarza: warty uwagi (19) odpowiedz na ten komentarz
hehe #2236971 | 109.241.*.* 3 maj 2017 21:58
Wojewoda i tak uwali decyzję Ratusza i budynki powstaną(niestety...)
Ocena komentarza: warty uwagi (11) odpowiedz na ten komentarz
Złomiarz #2236966 | 188.146.*.* 3 maj 2017 21:54
jak nie 10 to może 15% załatwi sprawę
Ocena komentarza: warty uwagi (9) odpowiedz na ten komentarz
Ciziek #2236961 | 37.47.*.* 3 maj 2017 21:51
Co ciekawe jest już projekt tego bloku i jest prowadzona już sprzedaż mieszkań w tym bloku, a oferty są na dom.gratka.pl hahaha. Polska
Ocena komentarza: warty uwagi (14) odpowiedz na ten komentarz
Ja #2236920 | 176.221.*.* 3 maj 2017 21:28
Kto w ogole sprzedal ten teren?? A nie mozna bylo po prostu zrobic parkingu albo malego parku gdzie ludzie z bloku mieliby gdzie wyjsc,posiedziec?? Co mnie dziwi , ze nowe bloki sa budowane z terenami zielonymi a te stare bloki najlepiej zacementowac z kazdej strony! Tam tez mieszkaja ludzie i chca dobrych warunkow. A to co sie ost dzieje... Wycinki drzew,blok przy bloku,sklep przy sklepie...jakas istna masakra.
Ocena komentarza: warty uwagi (18) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (3)
kaka #2236919 | 88.156.*.* 3 maj 2017 21:28
Arbet i tak postawi na swoim
Ocena komentarza: warty uwagi (15) odpowiedz na ten komentarz
Oo #2236905 | 81.190.*.* 3 maj 2017 21:13
I takim sposobem powstanie biedra lub lidziol kto da więcej
Ocena komentarza: warty uwagi (7) odpowiedz na ten komentarz