Pole campingowe czy osiedle domków holenderskich?

Nieruchomość o pow. ok. 5,4356 ha, przy ul. Jeziornej nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jest to obszar turystyki i obszar turystyki wodnej. Dzierżawca jest zobowiązany urządzić i prowadzić ogólnodostępny nieodpłatny teren rekreacyjny oraz nieodpłatną plażę. Zainteresowanie inwestorów jest chyba spore, bo miejscy urzędnicy po raz kolejny zmieniają warunki przetargowe.

Koncepcja zagospodarowania winna szczegółowo określać elementy stałego zagospodarowania, w tym w szczególności umiejscowienie, liczbę i rodzaj budynków i budowli oraz obiektów, w tym tymczasowych obiektów przewidywanych do zakwaterowania, ogrodzeń, punktów sprzedażowych itp. jeśli w ramach oferty takie obiekty są przewidywane lub informację o braku takich elementów w ramach oferty – informuje Wojciech Karol Iwaszkiewicz, burmistrz Giżycka. – Koncepcja zagospodarowania winna jednoznacznie wskazywać, czy w jej ramach przewidywane jest posadowienie obiektów typu „holenderskiego” lub „angielskiego” lub innych obiektów o podobnym charakterze wraz z określeniem ich liczby i miejsca ich lokalizacji na nieruchomości, lub informację o braku takich elementów w ramach oferty. Koncepcja zagospodarowania winna jednoznacznie wskazywać na ewentualne okresowe zmiany w rodzaju zagospodarowania i sposobie wykorzystywania nieruchomości w okresie jesienno – zimowym.

Na dzikiej plaży ma powstać pole campingowe jako obiekt strzeżony, umożliwiający nocleg w namiotach, samochodach mieszkalnych (campobusach) i przyczepach samochodowych z możliwością przyrządzania posiłków, parkowania samochodów. Ponadto będą tam świadczone usługi związane z pobytem klientów. Jak się okazuje obiekt ten może dodatkowo umożliwiać nocleg w domkach turystycznych lub innych obiektach stałych. Tak więc wprowadzono możliwość postawienia tam domków tzw. holenderskich, co szczególnie mogłoby zainteresować niektórych inwestorów.

Rzeczywiste zamiary inwestorów dotyczące sposobu zagospodarowania nieruchomości na cel określony w przetargu będą wynikały z treści złożonych ofert, więc aktualnie nie jest możliwe udzielenie odpowiedzi na to pytanie – informuje burmistrz Iwaszkiewicz. – Inwestorzy nie mają obowiązku, zaś warunki przetargu nie przewidują, by potencjalni oferenci ujawniali swoje zamiary na etapie przed formalnym złożeniem oferty.

Roczny czynsz nieruchomości ustalono w wysokości 40 000 zł netto. Teren jest nieuzbrojony, ale istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, komunikacyjnej. Umowa dzierżawy zawarta zostanie na 15 lat. Po upływie tego okresu w przypadku, gdy dzierżawca nie rozwiąże umowy, staje się ona umową na czas nieoznaczony.
Renata Szczepanik