Kupujemy dom z rynku wtórnego

Kupno domu to bardzo odpowiedzialna decyzja. To, czy wybierzemy ofertę z rynku pierwotnego czy wtórnego, zawsze wiąże się z pewnymi zagrożeniami. Ważne, aby podczas oglądania wybranej przez nas inwestycji, zwrócić uwagę na jak najwięcej elementów, które w przyszłości nie nastręczą nam niepotrzebnych kłopotów i wydatków.

Własny dom, to marzenie wielu z nas. Piękny ogród, może nawet sad... Pewnie, że dobrze by było wybudować taki dom od podstaw, ale można też zadowolić się rynkiem wtórnym. Oferta z pewnością jest bogata. Przed podjęciem decyzji warto zwrócić uwagę na kilka aspektów.
Musimy sprawdzić, w jakim stanie jest stolarka drzwiowa i okienna. To właśnie przez okna i drzwi ucieka dużo ciepła, co ma ogromny wpływ na koszty podczas okresu grzewczego. Jeśli okaże się, że poprzedni właściciel zadbał o wymianę, sprawdźmy, czy zapewniono odpowiednią wentylację. W innym przypadku może dojść do powstawania grzybów i pleśni.

Ważne jest ocieplenie budynku. Źle wykonane może doprowadzić do powstawania zapocenia, które w konsekwencji powoduje pojawienie się grzybów. Nieodpowiednio dobrane materiały lub błędy podczas montażu mogą przynieść więcej kłopotów niż brak termoizolacji. Niestety, poprawianie po poprzedniej ekipie będzie wiązało się ze sporymi kosztami. Sygnałem, którego nie wolno lekceważyć są wszelkie rysy i pęknięcia — mogą świadczyć o uszkodzeniu fundamentów.
Sprawdź strop — niebezpieczne jest uginanie się stropu, które jest wyczuwalne nawet przy małych podskokach. To znak, że jest niewystarczająco sztywny. Zwróćmy uwagę na wszelkie ubytki, widoczne stalowe pręty przebijające się przez wylewkę i elementy, które są pokryte korozją.

Dach to część domu, której powinniśmy poświęcić najwięcej uwagi. Dach najlepiej sprawdzać podczas deszczu. Wówczas widoczne są przecieki i zawilgocenia na ścianach. Jeżeli nie mamy możliwości zobaczyć domu właśnie w takich warunkach, przyjrzyjmy się dokładnie ścianom na najwyższych kondygnacjach. Przydatna okaże się wtedy latarka, gdyż poddasze może nie być dobrze oświetlone. Zwróćmy uwagę na stan drewnianych elementów — powinny być impregnowane odpowiednimi preparatami, żeby zapobiec niszczeniu. Oprac. kr