Czy Gutkowo się nie udusi?
2020-12-12 13:13:00(ost. akt: 2020-12-11 17:31:35)
Zarząd Olsztyna zlecił przygotowanie oferty sprzedaży gruntów w Gutkowie i Likusach. Przewodniczący Rady Miasta wniósł o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ma konkretne argumenty. Co na to miasto?
Mowa o działkach położonych przy ul. Bałtyckiej. Ma tam powstać blisko 750 mieszkań w przeciągu najbliższych lat. A to — jak podkreśla Robert Szewczyk — trzeba konsultować z mieszkańcami Gutkowa i Likus. Zwrócił się więc o jak najszybsze wszczęcie procedury uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zwrócił też uwagę na wiele innych problemów.
— Trzeba założyć, że spodziewane dochody budżetu miasta ze sprzedaży zostaną znacząco pomniejszone o koszty budowy nowej infrastruktury drogowej, wodno-kanalizacyjnej, a także obiektów użyteczności publicznej, takich jak rozbudowa szkoły i przedszkola — zauważa. — W tym przypadku wydatki mogą okazać się niewspółmierne do spodziewanych zysków (…) Przede wszystkim nie ma bezpiecznego wjazdu na przyszłe osiedle, brakuje chodników po tej stronie jezdni, przejść dla pieszych i innej infrastruktury drogowej, o którą to właśnie miasto będzie musiało zadbać — dodaje.
Radny wspomniał też o problemie ze szkołami — konkretnie z SP 19 i SP 7. Szkoła w Gutkowie przewidziana dla około 200 uczniów mieści obecnie blisko 500 dzieci i nauczycieli.
— Budowa nowego osiedla bez zapewnienia jego przyszłym mieszkańcom miejsc w przedszkolach i żłobkach to anachronizm. Argument o wolnych miejscach w szkołach odległych o ponad 7 km, czyli w centrum miasta, jest co najmniej nietrafiony, stoi w sprzeczności z interesem rodziców, uczniów, a także dotychczasową polityką transportową miasta — podkreślił.
I dodał, że priorytetem powinna być ulica Nowobałtycka.
I dodał, że priorytetem powinna być ulica Nowobałtycka.
— Jeśli nie powstanie przed budową nowego osiedla, ruch na obecnej starej, wąskiej Bałtyckiej dodatkowych tysięcy pojazdów zostanie sparaliżowany, a jej stan bezpieczeństwa się obniży. Nie zapominajmy też o braku rozwiązania dla ruchu ciężkich pojazdów budowlanych do terenu budowy nowego osiedla. Ruch betoniarek i ciężarówek po wąskich i spokojnych uliczkach istniejącego osiedla wywoła ostry konflikt. Nie może być zgody na sprzedaż nieruchomości, jeśli nie powstaną wcześniej odrębne drogi techniczne — zauważa Szewczyk.
Brak planu zagospodarowania, w jego ocenie, to mniejsze możliwości egzekwowania zgodności realizowanych inwestycji z oczekiwaniem miasta.
Co na to miasto? Przy opracowywaniu koncepcji podziału terenu przeprowadzono analizy możliwości zagospodarowania terenu uwzględniające uwarunkowania środowiskowe, ukształtowanie, obsługę komunikacyjną oraz uwarunkowania wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obsługę komunikacyjną ma zapewnić ul. Bałtycka.
Co na to miasto? Przy opracowywaniu koncepcji podziału terenu przeprowadzono analizy możliwości zagospodarowania terenu uwzględniające uwarunkowania środowiskowe, ukształtowanie, obsługę komunikacyjną oraz uwarunkowania wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obsługę komunikacyjną ma zapewnić ul. Bałtycka.
— Co prawda w układzie drogowym nie przewiduje się bezpośredniego podłączenia tego terenu do ul. Nowobałtyckiej, natomiast przeznaczenie terenów w obowiązujących miejscowych planach na drogi publiczne poprzez docelowo zrealizowany układ drogowy umożliwia skomunikowanie z nową ulicą całego osiedla Gutkowo — przekonuje Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna.
I przypomina, że kwestia urządzenia wjazdu na teren przyszłej zabudowy z drogi publicznej i realizacja wewnętrznych dojazdów leżą zwykle po stronie inwestora. Miasto uważa też, że planowana zabudowa nie powinna znacząco wpłynąć na płynność ruchu na Bałtyckiej.
I przypomina, że kwestia urządzenia wjazdu na teren przyszłej zabudowy z drogi publicznej i realizacja wewnętrznych dojazdów leżą zwykle po stronie inwestora. Miasto uważa też, że planowana zabudowa nie powinna znacząco wpłynąć na płynność ruchu na Bałtyckiej.
W związku z planowaną inwestycją dokonano też analizy dostępności mieszkańców do szkół. Na osiedlu znajdują się dwie szkoły podstawowe: SP 19 (wchodząca w skład Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 1) oraz SP 7.
— W związku ze wzrostem zapotrzebowania na usługi edukacyjne, w Zespole Szkolno- Przedszkolnym nr 1 dobudowano dwie sale lekcyjne. Ponadto wsparcie będzie mogła zapewnić SP 14 przy ul. Konopnickiej. Dzieci z osiedla Gutkowo uczęszczają także do SP 18 na osiedlu Dajtki oraz do SP 2 i 3 w centrum miasta. Przepełnienie uczniów w SP 19 wynika z faktu, że przy elektronicznej rekrutacji rodzice uczniów wybierają tzw. lepszą szkołę — czytamy w odpowiedzi prezydenta.
— Tak szeroka analiza uwarunkowań przestrzennych, społecznych i komunikacyjnych daje podstawę do tego, aby mogąca w przyszłości powstać nowa zabudowa o niskiej intensywności — wielorodzinna (maksymalnie 4 kondygnacje, w tym czwarta w dachu stromym), jednorodzinna wolnostojąca i szeregowa — była utrzymana w charakterze zabudowy osiedla mieszkaniowego Gutkowo bez uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego — przekonuje prezydent.
oprac. pj
Czytaj e-wydanie
Gazeta Olsztyńska zawsze pod ręką w Twoim smartfonie, tablecie i komputerze. Codzienne e-wydanie Gazety Olsztyńskiej, a w piątek z tygodnikiem lokalnym tylko 2,46 zł.
Kliknij w załączony PDF lub wejdź na stronę >>>kupgazete.pl
Komentarze (29) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
-
-
-
-
-
Pokaż wszystkie komentarze (29)~xyz #3019611 | 81.190.*.* 12 gru 2020 13:35
Panie Grzymowicz! Jeżeli jest tak, jak w Pańskim twierdzeniu, że SP 19 jest tzw. lepszą szkołą to należy w nią inwestować i rozbudowywać! SP 14 na Konopnickiej? - przejdź na piechotę z Gutkowa i z powrotem - nie daleko? SP 18 - jakie połączenie jest z Gutkowa na Dajtki?
Ocena komentarza: warty uwagi (18) odpowiedz na ten komentarz
He #3019835 | 83.5.*.* 13 gru 2020 09:37
Panie Prezydencie! Pomiędzy ulicami Zanieckiego, Zaruskiego, do ul Tuwima na tyłach Auchan jest dużo miejsca, tam Pan se wybuduj bloki, które będą sąsiadowały z Pana domem i wyjazd z osiedla tylko przez ul. Wawrzyczka
Ocena komentarza: warty uwagi (17) odpowiedz na ten komentarz
ironista #3019654 | 88.156.*.* 12 gru 2020 16:00
Planowanie jest podobne do inteligentnej sygnalizacji w Olsztynie.Sygnalizacja jest inteligentna ,ale już niekoniecznie ten co wprowadził do niej swoją wizję oprogramowania dlatego tak "łatwo i płynnie " się jeździ po olsztyńskich skrzyżowaniach z sygnalizacją
Ocena komentarza: warty uwagi (16) odpowiedz na ten komentarz
Szkodliwe myślenie Ratusza #3019875 | 37.4.*.* 13 gru 2020 11:19
Każde miasto musi rozwijać się równomiernie. Zatkane już dzisiaj dzielnice mają być jeszcze bardziej zagęszczane. Przyczyną jest złe, a nawet szkodliwe myślenie Prezydenta Grzymowicza. Na jakiej podstawie Ratusz twierdzi: "Miasto uważa też, że planowana zabudowa nie powinna znacząco wpłynąć na płynność ruchu na Bałtyckiej."? Oczywiste jest, że takie inwestycje zawsze wpływają na zwiększenie ruchu samochodowego, a tym razem nie? Czemu wypowiadane są takie bzdury? Czyżby deweloperskie klapki na oczach i dalej naprzód, choćby po trupach? A może po prostu przed końcem kadencji Grzymowicza deweloporzy muszą się nahapać? Pierwszy raz w życiu słyszę o Panu Robercie Szewczyku. Jego argumenty są sensowne, opisuje sytuację bardzo logicznie i jest to pierwsza wypowiedź od lat jaką uznaję za godną kogoś kto ma wpływ na rozwój Olsztyna. Olsztyn nie ma szczęścia do władz, oby częściej pojawiały się w Olsztynie podobnie racjonalne głosy na temat inwestycji. Uważam, że od dobrych kilkunastu lat nasze Miasto idzie w bardzo złym kierunku. Podobne głosy jak ten Pana Szewczyka wzbudza moją nadzieję co do przyszłości miasta. Ktoś musi zdefiniować potrzeby miasta, sprecyzować ważność różnych inwestycji i dopiero na tej podstawie ich kolejność realizacji. Budowanie osiedli przed zapewnieniem infrastruktury drogowej jest szkodliwe i powoduje, że w mieście żyje się coraz trudniej. Chyba nie o to nam chodzi?
Ocena komentarza: warty uwagi (14) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Olka #3019779 | 5.184.*.* 12 gru 2020 23:05
Kogoś ostro porąbało. Szanowny prezydent nie ma zielonego pojęcia co klepie! Zapraszamy do szkoły na przerwę. To Wasze dobudowanie o kant tyłka rozbić. To samo z drogą. Budują się w tej chwili dwa osiedla przy bałtyckiej- syf, korki przez pojazdy budowy. Jak się ludzie wprowadzą, to będzie dramat. Tym powinni być też zainteresowani mieszkańcy Lupstycha, bo tam już jest większy ruch, a cyrk dopiero się zacznie. Panie prezydencie pan nie jest gospodarzem i zarządca tego miasta. Jest pan realizatorem jakichś interesów, ale na pewno nie mieszkańców! Wstyd!
Ocena komentarza: warty uwagi (14) odpowiedz na ten komentarz