Czy Gutkowo się nie udusi?
2020-12-12 13:13:00(ost. akt: 2020-12-11 17:31:35)
Zarząd Olsztyna zlecił przygotowanie oferty sprzedaży gruntów w Gutkowie i Likusach. Przewodniczący Rady Miasta wniósł o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ma konkretne argumenty. Co na to miasto?
Mowa o działkach położonych przy ul. Bałtyckiej. Ma tam powstać blisko 750 mieszkań w przeciągu najbliższych lat. A to — jak podkreśla Robert Szewczyk — trzeba konsultować z mieszkańcami Gutkowa i Likus. Zwrócił się więc o jak najszybsze wszczęcie procedury uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zwrócił też uwagę na wiele innych problemów.
— Trzeba założyć, że spodziewane dochody budżetu miasta ze sprzedaży zostaną znacząco pomniejszone o koszty budowy nowej infrastruktury drogowej, wodno-kanalizacyjnej, a także obiektów użyteczności publicznej, takich jak rozbudowa szkoły i przedszkola — zauważa. — W tym przypadku wydatki mogą okazać się niewspółmierne do spodziewanych zysków (…) Przede wszystkim nie ma bezpiecznego wjazdu na przyszłe osiedle, brakuje chodników po tej stronie jezdni, przejść dla pieszych i innej infrastruktury drogowej, o którą to właśnie miasto będzie musiało zadbać — dodaje.
Radny wspomniał też o problemie ze szkołami — konkretnie z SP 19 i SP 7. Szkoła w Gutkowie przewidziana dla około 200 uczniów mieści obecnie blisko 500 dzieci i nauczycieli.
— Budowa nowego osiedla bez zapewnienia jego przyszłym mieszkańcom miejsc w przedszkolach i żłobkach to anachronizm. Argument o wolnych miejscach w szkołach odległych o ponad 7 km, czyli w centrum miasta, jest co najmniej nietrafiony, stoi w sprzeczności z interesem rodziców, uczniów, a także dotychczasową polityką transportową miasta — podkreślił.
I dodał, że priorytetem powinna być ulica Nowobałtycka.
I dodał, że priorytetem powinna być ulica Nowobałtycka.
— Jeśli nie powstanie przed budową nowego osiedla, ruch na obecnej starej, wąskiej Bałtyckiej dodatkowych tysięcy pojazdów zostanie sparaliżowany, a jej stan bezpieczeństwa się obniży. Nie zapominajmy też o braku rozwiązania dla ruchu ciężkich pojazdów budowlanych do terenu budowy nowego osiedla. Ruch betoniarek i ciężarówek po wąskich i spokojnych uliczkach istniejącego osiedla wywoła ostry konflikt. Nie może być zgody na sprzedaż nieruchomości, jeśli nie powstaną wcześniej odrębne drogi techniczne — zauważa Szewczyk.
Brak planu zagospodarowania, w jego ocenie, to mniejsze możliwości egzekwowania zgodności realizowanych inwestycji z oczekiwaniem miasta.
Co na to miasto? Przy opracowywaniu koncepcji podziału terenu przeprowadzono analizy możliwości zagospodarowania terenu uwzględniające uwarunkowania środowiskowe, ukształtowanie, obsługę komunikacyjną oraz uwarunkowania wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obsługę komunikacyjną ma zapewnić ul. Bałtycka.
Co na to miasto? Przy opracowywaniu koncepcji podziału terenu przeprowadzono analizy możliwości zagospodarowania terenu uwzględniające uwarunkowania środowiskowe, ukształtowanie, obsługę komunikacyjną oraz uwarunkowania wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obsługę komunikacyjną ma zapewnić ul. Bałtycka.
— Co prawda w układzie drogowym nie przewiduje się bezpośredniego podłączenia tego terenu do ul. Nowobałtyckiej, natomiast przeznaczenie terenów w obowiązujących miejscowych planach na drogi publiczne poprzez docelowo zrealizowany układ drogowy umożliwia skomunikowanie z nową ulicą całego osiedla Gutkowo — przekonuje Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna.
I przypomina, że kwestia urządzenia wjazdu na teren przyszłej zabudowy z drogi publicznej i realizacja wewnętrznych dojazdów leżą zwykle po stronie inwestora. Miasto uważa też, że planowana zabudowa nie powinna znacząco wpłynąć na płynność ruchu na Bałtyckiej.
I przypomina, że kwestia urządzenia wjazdu na teren przyszłej zabudowy z drogi publicznej i realizacja wewnętrznych dojazdów leżą zwykle po stronie inwestora. Miasto uważa też, że planowana zabudowa nie powinna znacząco wpłynąć na płynność ruchu na Bałtyckiej.
W związku z planowaną inwestycją dokonano też analizy dostępności mieszkańców do szkół. Na osiedlu znajdują się dwie szkoły podstawowe: SP 19 (wchodząca w skład Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 1) oraz SP 7.
— W związku ze wzrostem zapotrzebowania na usługi edukacyjne, w Zespole Szkolno- Przedszkolnym nr 1 dobudowano dwie sale lekcyjne. Ponadto wsparcie będzie mogła zapewnić SP 14 przy ul. Konopnickiej. Dzieci z osiedla Gutkowo uczęszczają także do SP 18 na osiedlu Dajtki oraz do SP 2 i 3 w centrum miasta. Przepełnienie uczniów w SP 19 wynika z faktu, że przy elektronicznej rekrutacji rodzice uczniów wybierają tzw. lepszą szkołę — czytamy w odpowiedzi prezydenta.
— Tak szeroka analiza uwarunkowań przestrzennych, społecznych i komunikacyjnych daje podstawę do tego, aby mogąca w przyszłości powstać nowa zabudowa o niskiej intensywności — wielorodzinna (maksymalnie 4 kondygnacje, w tym czwarta w dachu stromym), jednorodzinna wolnostojąca i szeregowa — była utrzymana w charakterze zabudowy osiedla mieszkaniowego Gutkowo bez uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego — przekonuje prezydent.
oprac. pj
Czytaj e-wydanie
Gazeta Olsztyńska zawsze pod ręką w Twoim smartfonie, tablecie i komputerze. Codzienne e-wydanie Gazety Olsztyńskiej, a w piątek z tygodnikiem lokalnym tylko 2,46 zł.
Kliknij w załączony PDF lub wejdź na stronę >>>kupgazete.pl
Komentarze (29) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
-
-
-
-
-
Pokaż wszystkie komentarze (29)~xyz #3019611 | 81.190.*.* 12 gru 2020 13:35
Panie Grzymowicz! Jeżeli jest tak, jak w Pańskim twierdzeniu, że SP 19 jest tzw. lepszą szkołą to należy w nią inwestować i rozbudowywać! SP 14 na Konopnickiej? - przejdź na piechotę z Gutkowa i z powrotem - nie daleko? SP 18 - jakie połączenie jest z Gutkowa na Dajtki?
Ocena komentarza: warty uwagi (18) odpowiedz na ten komentarz
Złomiarz #3019630 | 188.146.*.* 12 gru 2020 14:33
Dojazd ?? Szkoła ?? Chodniki ?? Infrastruktura ? a kogo to obchodzi na pewno nie Prezydenta Grzymowicza jest możliwość wyrwania kasy to wyrwie bo budżet miasta zajechany jak tatarskie siodło - ale 80 mln na wkład własny na tramwaje się znalazł.
Ocena komentarza: warty uwagi (12) odpowiedz na ten komentarz
mario #3019632 | 37.30.*.* 12 gru 2020 14:37
panie Grzymowicz kiedy powstanie normalna droga dojazdowa do Gutkowa. w tej chwili osiedla w Gutkowie powodują mega ruch i ciągłe korki przy wjazdach i wyjazdach, bez nowo bałtyckiej nic już nie budujcie bo wyjdziemy na ulice. dość tego.
Ocena komentarza: warty uwagi (10) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Nie #3019641 | 88.156.*.* 12 gru 2020 15:05
Ciekawe jestem, czy Ci co robili rzekomą analizę byli na miejscu w Gutkowie godz szczytu komunikacyjnego. Szkoły zapchane pracują na dwie zmiany. Ciekawe czy gdyby p. Prezydent tam mieszkał też by tak pięknie zachwalał tę bzdurną decyzje i z uśmiechem woził dzieci do szkoły na Dajtki.
Ocena komentarza: warty uwagi (14) odpowiedz na ten komentarz
ArturO #3019651 | 83.23.*.* 12 gru 2020 15:43
Chciał bym przypomnieć że droga przez ul.Bałtycką to nie jedyne wąskie gardło. Tereny Gutkowa od zawsze są łakomym kąskiem bo teoretycznie już jest gaz wodociagi itd. Tyle że gdy je budowano przy udziale finansowym mieszkanców to nikt nie liczył tych systemó na gesta zabudowe czyli bloki. Jak dobudują bloków to nagle okaże się że nie ogrzejemy domó bo zabraknie gazu, woda też może stać się problemem. O komunikacji to szkoda pisać bo obecnie to już jest ponury żart i wyjazd z ulic bocznych na Baltycką to wyczyn tak rano jak i po poludniu. Ale co tam, władz miasta to wogóle nie rusza bo oni tu nie mieszkaja a w centrum maja kenkarty pozwalajace im jeździć opustoszałym centrum bez ograniczeń
Ocena komentarza: warty uwagi (11) odpowiedz na ten komentarz