Czy Gutkowo się nie udusi?
2020-12-12 13:13:00(ost. akt: 2020-12-11 17:31:35)
Zarząd Olsztyna zlecił przygotowanie oferty sprzedaży gruntów w Gutkowie i Likusach. Przewodniczący Rady Miasta wniósł o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ma konkretne argumenty. Co na to miasto?
Mowa o działkach położonych przy ul. Bałtyckiej. Ma tam powstać blisko 750 mieszkań w przeciągu najbliższych lat. A to — jak podkreśla Robert Szewczyk — trzeba konsultować z mieszkańcami Gutkowa i Likus. Zwrócił się więc o jak najszybsze wszczęcie procedury uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zwrócił też uwagę na wiele innych problemów.
— Trzeba założyć, że spodziewane dochody budżetu miasta ze sprzedaży zostaną znacząco pomniejszone o koszty budowy nowej infrastruktury drogowej, wodno-kanalizacyjnej, a także obiektów użyteczności publicznej, takich jak rozbudowa szkoły i przedszkola — zauważa. — W tym przypadku wydatki mogą okazać się niewspółmierne do spodziewanych zysków (…) Przede wszystkim nie ma bezpiecznego wjazdu na przyszłe osiedle, brakuje chodników po tej stronie jezdni, przejść dla pieszych i innej infrastruktury drogowej, o którą to właśnie miasto będzie musiało zadbać — dodaje.
Radny wspomniał też o problemie ze szkołami — konkretnie z SP 19 i SP 7. Szkoła w Gutkowie przewidziana dla około 200 uczniów mieści obecnie blisko 500 dzieci i nauczycieli.
— Budowa nowego osiedla bez zapewnienia jego przyszłym mieszkańcom miejsc w przedszkolach i żłobkach to anachronizm. Argument o wolnych miejscach w szkołach odległych o ponad 7 km, czyli w centrum miasta, jest co najmniej nietrafiony, stoi w sprzeczności z interesem rodziców, uczniów, a także dotychczasową polityką transportową miasta — podkreślił.
I dodał, że priorytetem powinna być ulica Nowobałtycka.
I dodał, że priorytetem powinna być ulica Nowobałtycka.
— Jeśli nie powstanie przed budową nowego osiedla, ruch na obecnej starej, wąskiej Bałtyckiej dodatkowych tysięcy pojazdów zostanie sparaliżowany, a jej stan bezpieczeństwa się obniży. Nie zapominajmy też o braku rozwiązania dla ruchu ciężkich pojazdów budowlanych do terenu budowy nowego osiedla. Ruch betoniarek i ciężarówek po wąskich i spokojnych uliczkach istniejącego osiedla wywoła ostry konflikt. Nie może być zgody na sprzedaż nieruchomości, jeśli nie powstaną wcześniej odrębne drogi techniczne — zauważa Szewczyk.
Brak planu zagospodarowania, w jego ocenie, to mniejsze możliwości egzekwowania zgodności realizowanych inwestycji z oczekiwaniem miasta.
Co na to miasto? Przy opracowywaniu koncepcji podziału terenu przeprowadzono analizy możliwości zagospodarowania terenu uwzględniające uwarunkowania środowiskowe, ukształtowanie, obsługę komunikacyjną oraz uwarunkowania wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obsługę komunikacyjną ma zapewnić ul. Bałtycka.
Co na to miasto? Przy opracowywaniu koncepcji podziału terenu przeprowadzono analizy możliwości zagospodarowania terenu uwzględniające uwarunkowania środowiskowe, ukształtowanie, obsługę komunikacyjną oraz uwarunkowania wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obsługę komunikacyjną ma zapewnić ul. Bałtycka.
— Co prawda w układzie drogowym nie przewiduje się bezpośredniego podłączenia tego terenu do ul. Nowobałtyckiej, natomiast przeznaczenie terenów w obowiązujących miejscowych planach na drogi publiczne poprzez docelowo zrealizowany układ drogowy umożliwia skomunikowanie z nową ulicą całego osiedla Gutkowo — przekonuje Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna.
I przypomina, że kwestia urządzenia wjazdu na teren przyszłej zabudowy z drogi publicznej i realizacja wewnętrznych dojazdów leżą zwykle po stronie inwestora. Miasto uważa też, że planowana zabudowa nie powinna znacząco wpłynąć na płynność ruchu na Bałtyckiej.
I przypomina, że kwestia urządzenia wjazdu na teren przyszłej zabudowy z drogi publicznej i realizacja wewnętrznych dojazdów leżą zwykle po stronie inwestora. Miasto uważa też, że planowana zabudowa nie powinna znacząco wpłynąć na płynność ruchu na Bałtyckiej.
W związku z planowaną inwestycją dokonano też analizy dostępności mieszkańców do szkół. Na osiedlu znajdują się dwie szkoły podstawowe: SP 19 (wchodząca w skład Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 1) oraz SP 7.
— W związku ze wzrostem zapotrzebowania na usługi edukacyjne, w Zespole Szkolno- Przedszkolnym nr 1 dobudowano dwie sale lekcyjne. Ponadto wsparcie będzie mogła zapewnić SP 14 przy ul. Konopnickiej. Dzieci z osiedla Gutkowo uczęszczają także do SP 18 na osiedlu Dajtki oraz do SP 2 i 3 w centrum miasta. Przepełnienie uczniów w SP 19 wynika z faktu, że przy elektronicznej rekrutacji rodzice uczniów wybierają tzw. lepszą szkołę — czytamy w odpowiedzi prezydenta.
— Tak szeroka analiza uwarunkowań przestrzennych, społecznych i komunikacyjnych daje podstawę do tego, aby mogąca w przyszłości powstać nowa zabudowa o niskiej intensywności — wielorodzinna (maksymalnie 4 kondygnacje, w tym czwarta w dachu stromym), jednorodzinna wolnostojąca i szeregowa — była utrzymana w charakterze zabudowy osiedla mieszkaniowego Gutkowo bez uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego — przekonuje prezydent.
oprac. pj
Czytaj e-wydanie
Gazeta Olsztyńska zawsze pod ręką w Twoim smartfonie, tablecie i komputerze. Codzienne e-wydanie Gazety Olsztyńskiej, a w piątek z tygodnikiem lokalnym tylko 2,46 zł.
Kliknij w załączony PDF lub wejdź na stronę >>>kupgazete.pl
Komentarze (29) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
-
-
-
-
-
Pokaż wszystkie komentarze (29)sos #3020140 | 46.112.*.* 14 gru 2020 09:32
Nowobałtycka? Więcej ludzi mieszka na Zatorzu skąd nie można wyjechać. Trzeci wiadukt niezbędny. Więcej ma problem z jazdą do centrum z Jarot, Generałów niż z całej Bałtyckiej. Połączenie do Warszawskiej. Tam są priorytety, nie na Bałtyckiej.
Ocena komentarza: poniżej poziomu (-1) odpowiedz na ten komentarz
Tom #3020102 | 145.237.*.* 14 gru 2020 06:48
Jak zwykle bez przygotowania, bez pomysłu aby sprzedać i mieć wszystko w d...e. Co za miasto i jego urzędasy.
Ocena komentarza: warty uwagi (5) odpowiedz na ten komentarz
Olsztyn #3020042 | 5.184.*.* 13 gru 2020 21:05
a może pan , na którego mówią prezydent najpierw wybuduje ulice NowoBałtycką jak obiecywał przed wyborami a tuż po nich powiedział że jej nie wybuduje . Następnie na Brzezinach niech wybuduje blokowisko i nie zapomni o linii tramwajowej na Brzeziny ale to już po zagospodarowaniu terenu żeby było na co po raz kolejny pieniądze wydać .
Ocena komentarza: warty uwagi (5) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
nof #3020034 | 31.13.*.* 13 gru 2020 20:39
Teraz o tym dyskutujecie? Trzeba było myśleć 50 lat temu. To że południowe Prusy Wschodnie trafiły się wam jak ślepej kurze ziarno ewidentnie przerosło możliwości
Ocena komentarza: warty uwagi (2) odpowiedz na ten komentarz
Mm #3020004 | 195.136.*.* 13 gru 2020 19:26
Przezornie już wycięli drzewa w tamtym rejonie, żeby deweloper nie musiał ponosić kosztów.
Ocena komentarza: warty uwagi (5) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)