Zmiana zasad wykupu mieszkań komunalnych w Ostródzie

Wcześniej wykup mieszkań komunalnych przez ich najemców odbywał się na bardzo korzystnych dla nich zasadach. Mogli je wykupić za 5 proc. wartości. W myśl nowych przepisów to nie będzie już możliwe. Na ostatniej sesji ostródzkiego samorządu, po długich konsultacjach i żmudnym procesie tworzenia przepisów, możliwych do zaakceptowania przez większość radnych, Rada Miejska w Ostródzie przegłosowała uchwałę w sprawie nowych zasad na udzielania bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych stanowiących własność gminy miejskiej.

— W myśl nowych przepisów, niemożliwe będzie już kupienie mieszkania komunalnego za 5 procent jego wartości — wyjaśnia ADrian Godlewski, przewodniczący Rady Miejskiej w Ostródzie. — Tego rozwiązania, wprowadzonego przez radę dwie dekady temu, nie akceptował ani burmistrz, ani zdecydowana większość dzisiejszych radnych. Zmieniająca się sytuacja na rynku mieszkaniowym, ograniczenie zasobu komunalnego oraz rosnące koszty jego utrzymania wymagały, aby proces sprzedaży lokali był realizowany w sposób bardziej zrównoważony, z poszanowaniem interesu zarówno miasta, jak i najemców.

I dodaje: — W porównaniu z dotychczas obowiązującą uchwałą, nowa jest dużo obszerniejsza, a regulacje w niej zawarte, bardziej zniuansowane.

Jakie są nowe zasady wykupu mieszkań komunalnych? Od dnia 1 kwietnia 2026 r. wprowadzona zostanie docelowa wysokość bonifikat – na poziomie 50 proc. przy jednorazowej zapłacie oraz 30 proc. przy sprzedaży na raty. Bonifikata może zostać zwiększona do 60 proc., gdy sprzedawane są wszystkie dotychczas niewykupione lokale w danym budynku lub ostatni lokal mieszkalny pozostający własnością gminy.

— Takie zróżnicowanie umożliwia sprawniejszą prywatyzację nieruchomości, ogranicza rozdrobnienie własności i pozwala gminie uniknąć ponoszenia kosztów utrzymania części budynków, w których jest właścicielem tylko pojedynczych lokali — wyjaśnia Adrian Godlewski.

Projekt uchwały przewiduje również okres przejściowy, obowiązujący do dnia 31 marca 2026 roku, w którym wysokość bonifikat została ustalona na wyższym poziomie. Jak tłumaczy przewodniczący, rozwiązanie to ma charakter motywacyjny – zachęca najemców do szybszego podjęcia decyzji o wykupie zajmowanych lokali. Bonifikata w tym okresie sięga nawet 75 proc. w przypadku jednoczesnego wykupu wszystkich lokali w budynku lub ostatniego niewykupionego lokalu, przy jednorazowej zapłacie ceny sprzedaży. Tak wysokie upusty mają ułatwić i przyspieszyć zakończenie procesu prywatyzacji budynków, w których gmina pozostaje jeszcze właścicielem części mieszkań, a jednocześnie ponosi koszty utrzymania.