Na oko podnieśli opłatę za ciepło o 100 %, sąd stwierdził, że uchwała jest nieważna
2016-12-18 16:00:00(ost. akt: 2016-12-16 17:50:39)
Sąd uznał, że uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. M. Konopnickiej 12 B, podnosząca zaliczki za ciepło od właścicieli mieszkań niewyposażonych w pomierniki ciepła o 100 % jest niezgodna z prawem. — Równie dobrze wspólnota mogłaby przegłosować zwiększenie zaliczki o 200, 300, 400, a nawet 500 %. Dla żadnej z tego typu podwyżek nie ma racjonalnego uzasadnienia w argumentach przedstawionych przez Wspólnotę — czytamy w uzasadnieniu wyroku.
Sprawę w sądzie cywilnym wspólnocie założył jeden z jej mieszkańców, ponieważ naliczanie tak dużych zaliczek uważał za bezprawne. Na rozprawie członek zarządu wspólnoty wnosił o oddalenie powództwa zaznaczając, że podwyżka ma na celu zachęcenie mieszkańców do korzystania z pomierników i oszczędzania ciepła, a jego rozliczanie odbywa się w sposób prawidłowy. Sąd jednak stwierdził, że jest inaczej.
W uzasadnieniu czytamy, że podwyżka nie była szczegółowo omawiana na zebraniu, na którym ją przegłosowano, a jej procent nie wynikał z żadnych szczegółowych analiz. — ... błąd w rozliczeniu w pozwanej wspólnocie wynika z błędnego określenia stosunku w jakim mają być rozliczane koszty ogrzewania, który również został przyjęty - jak się to dzisiaj wyraził członek zarządu wspólnoty - "na oko", czyli bez żadnych szczegółowych wyliczeń — czytamy w uzasadnieniu.
Zaskarżona uchwała określająca regulamin rozliczania ciepła zakładała, że 30 % kosztów ciepła wynika z ogrzania pomieszczeń wspólnych, zaś pozostała część z ogrzania tych wyposażonych w pomierniki. Zaliczka na poczet opłat za ciepło płacona przez właścicieli lokali bez pomierników jest o 100% wyższa od tej, którą płacą właściciele lokali z pomiernikami. Po zakończonym sezonie grzewczym nie jest w żaden sposób rozliczana w przeciwieństwie do zaliczek płaconych przez właścicieli lokali wyposażonych w pomierniki.
O problemach przy rozliczaniu ciepła w tym budynku pisaliśmy już 3 lata temu. Wtedy różnice między dopłatami, a zwrotami w poszczególnych mieszkaniach sięgały 5.500 zł.
Od początku nie wszyscy byli za pomiernikami
W budynku przy ul. Konopnickiej 12 B jest 40 mieszkań. 1 września 2012 roku właściciele 36 z nich zdecydowali się na zamontowanie podzielników ciepła. 4 nie wyraziło na to zgody. - Już po pierwszym sezonie grzewczym w rozliczeniach, które wysłała firma ISTA były bardzo duże rozbieżności kwotowe. Właściciel jednego z mieszkań miał 2400 zł zwrotu, a inny 3100 zł niedopłaty - mówi prezes Przedsiębiorstwa Usługowego Gospodarki Komunalnej, Andrzej Jabłonka. Zaznacza, że zużycie ciepła nie było większe niż rok wcześniej. — Gdyby mieszkańcy byli rozliczani na starych zasadach, wszyscy otrzymaliby ok. 500 zł zwrotu — dodaje.
Dopłaty wzrosły do 100 %
W 2012 roku członkowie wspólnoty zdecydowali, że właściciele lokali bez pomierników będą płacić 30 % więcej. W 2014 zwiększyli dopłatę do 50 %, a w 2016 do 100 %. — W związku z wysokimi rachunkami z pomierników zrezygnowało kolejne 5 rodzin, jedna zdecydowała się na ich zamontowanie — mówi prezes PUGK. Na ostatnim zebraniu wspólnoty wniosek o zdjęcie podzielników złożyły kolejne 2 osoby, jednak zgodnie z regulaminem mogą to zrobić dopiero po zakończeniu okresu grzewczego.
To jednak nie rozwiązuje problemu. Zgodnie z zaleceniem sądu mieszkańcy muszą ustalić nowy regulamin rozliczenia ciepła. — Wielkości 30 i 70 %, przyjęto orientacyjnie i przy założeniach, które są już nieaktualne (wszystkie mieszkania nie są wyposażone w pomierniki - przyp. red.) — czytamy w uzasadnieniu. Należy również zaznaczyć, że firma zajmująca się montażem podzielników nie zamontowała ich w łazienkach. Mimo iż ma duże doświadczenie (zajmuje się rozliczeniem ciepła w całym kraju) w umowie podpisywanej ze wspólnotą podzieliła koszty ciepła w stosunku 30/70.
ko
Czytaj e-wydanie 
">kliknij
Problem z założeniem profilu? Potrzebujesz porady, jak napisać tekst? Napisz do mnie. Pomogę: Igor Hrywna
Pochwal się tym, co robisz. Pochwal innych. Napisz, co Cię denerwuje. Po prostu stwórz swoją stronę na naszym serwisie. To bardzo proste. Swoją stronę założysz klikając " Tutaj ". Szczegółowe informacje o tym czym jest profil i jak go stworzyć: Podziel się informacją:
Problem z założeniem profilu? Potrzebujesz porady, jak napisać tekst? Napisz do mnie. Pomogę: Igor Hrywna
Komentarze (3) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
ps #2138875 | 217.99.*.* 19 gru 2016 13:42
brawo dla Zarządcy za ,, rozsądną "" uchwałę
Ocena komentarza: poniżej poziomu (-1) odpowiedz na ten komentarz
a #2138600 | 88.199.*.* 19 gru 2016 08:46
Ja rezygnuję z podzielników.
odpowiedz na ten komentarz
A Prezes.... #2138455 | 62.148.*.* 18 gru 2016 22:43
Prezesunio sobie 13 pensję i podwyzki.... burmistrz przymyka oko bo z jednej gliny
Ocena komentarza: warty uwagi (6) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)