Przygotuj dom do zimy

Zgodnie z polskim prawem budowlanym zarówno na właścicielach, jak i zarządcach nieruchomości, spoczywa szereg obowiązków, których niedopełnienie skutkować może kontrolą powiatowego nadzoru budowlanego i nałożeniem grzywny.
O czym należy pamiętać szczególnie teraz w okresie jesienno-zimowym?

Na liście zadań znajdziemy chociażby okresowe sprawdzanie stanu okien, kominów i instalacji, a także systematyczne sprzątanie posesji i terenu przed nią. A gdy spadnie śnieg, do obowiązków dodać należy również regularne odśnieżanie.

Zgodnie z rozporządzeniem Głównego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego zadaniem właścicieli i zarządców nieruchomości jest niedopuszczenie do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg, a także zapewnienie jego odśnieżania wraz z pozostałymi elementami elewacji obiektu. Obowiązek obejmuje także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, które mogą zagrozić bezpieczeństwu osób przebywających w pobliżu budynku.

Śnieg wcale nie jest lekki. Otóż metr sześcienny świeżego opadu waży od 100 do nawet 200 kg. Im zaś starszy i więcej w nim wody, tym staje się cięższy.
To poważny problem, o którego rozwiązaniu należy myśleć już na etapie projektowania domu.

Innym ważnym czynnikiem wpływającym na obciążenie dachu jest kąt nachylenia połaci dachowej. Nie bez powodu pokrycia domów stawianych w górach są tak bardzo strome. Im większe nachylenie, tym mniejsze zagrożenie stanowi śnieg.

Inaczej jest w przypadku dachów płaskich. Tu śniegu należy pozbywać się ręcznie. Zaniedbanie i doprowadzenie do nagromadzenia się zbyt dużej ilości śniegu może doprowadzić do katastrofy budowlanej.
Jak radzić sobie z problemem zalegającego śniegu i powstającymi na rynnach soplami lodu?

EKSPERT
Magdalena Gardyła, ekspert polskiego producenta systemów rynnowych
Przygotowania domu na przyjście zimy powinniśmy zacząć od sprawdzenia stanu technicznego dachu oraz drożności systemu rynnowego — podpowiada Magdalena Gardyła. — Z osuwającym się śniegiem poradzą sobie płotki przeciwśniegowe, potocznie zwane śniegołapami. Jeśli chodzi o rynny to dopilnujmy by system był całkowicie drożny. Śnieg i lód, zalegające w rynnach i rurach spustowych, to problem powszechnie spotykany zimą w budynkach wielokondygnacyjnych i domach jednorodzinnych. Skutecznym sposobem na zamarzającą wodę w rynnach są kable grzejne, które można montować zarówno wewnątrz orynnowania, jak i pod poszyciem dachowym.

Fot. Galeco