Domy w Hiszpanii ma coraz więcej Polaków. Ile trzeba za nie zapłacić?

Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii
W ciągu ostatnich lat liczba transakcji nieruchomości prowadzonych przez obcokrajowców na hiszpańskim rynku znacznie wzrosła. W całym 2022 roku w Hiszpanii zawarto około 645 tys. transakcji nieruchomości, przy czym aż 13,5% z nich przeprowadzili obcokrajowcy. Wśród nich znalazło się również wielu Polaków.

Statystyki wskazują, że za 3,35% transakcji prowadzonych przez obcokrajowców na hiszpańskim rynku odpowiadają Polacy, co przekłada się rocznie na około 3 tysiące domów i mieszkań. 

Prawdziwy boom na hiszpańskim rynku pojawił się po wybuchu wojny na Ukrainie, gdy wielu inwestorów zdecydowało się na zabezpieczenie swoich pieniędzy właśnie w formie zagranicznej nieruchomości. Z drugiej strony przyczyną stała się również rosnąca inflacja w Polsce i chęć ochrony własnych oszczędności przed utratą wartości, a zakup nieruchomości uznawany jest obecnie jedną z najlepszych metod zabezpieczenia kapitału.

Nadmorskie regiony cieszą się największym powodzeniem
Zdecydowanie największym powodzeniem wśród obcokrajowców, w tym także wśród Polaków, cieszą się mieszkania i domy w Hiszpanii zlokalizowane w nadmorskich regionach.

Najwięcej transakcji nieruchomości zawierano na Wyspach Kanaryjskich oraz na Balearach, ale na szczególną uwagę zasługuje również „Złoty Trójkąt” zlokalizowany na Costa del Sol w Andaluzji, który składa się z trzech ekskluzywnych kurortów – Marbella, Benahavís i Estepona.

Za powodzeniem tych regionów przemawia przede wszystkim zachwycająca pogoda, czyli aż 320 słonecznych dni w ciągu roku, przepiękne plaże, tętniące życiem porty, jedne z najlepszych pól golfowych w całej Europie, a także rozbudowana infrastruktura, w tym dobry dostęp do przeszkoli, szkół czy placówek medycznych. To wszystko sprawia, że swoje nieruchomości ma tu coraz więcej Polaków.

Hiszpańskie domy na każdą kieszeń
Rynek nieruchomości w Hiszpanii może zaprezentować bardzo szeroką gamę domów dla osób zainteresowanych ich zakupem – to zarówno tradycyjne nieruchomości w andaluzyjskim stylu, jak i nowoczesne wille z basenami.

Domy w Hiszpanii można zakupić w cenie już od około 180 tys. euro. Tyle trzeba będzie zapłacić za szeregówkę o metrażu około 90 m2 z dwoma albo trzema sypialniami w nadmorskich regionach, takich jak Costabella czy San Martín de Tesorillo.  
Z kolei ceny luksusowych willi na sprzedaż o powierzchni około 300-350 m2 to wydatek na poziomie około 1,2-1,5 miliona euro, chociaż w ofertach biur nieruchomości czekają też znacznie droższe propozycje dla majętnych inwestorów, na przykład willa o metrażu 750 m2 w niebagatelnej cenie 5,9 mln euro.

Średnio za dom w Hiszpanii o metrażu około 120-140 m2 wraz z działką o podobnej powierzchni trzeba będzie zapłacić około 400 tys. euro – wskazuje pośrednik z polskiego biura Agnes Inversiones, które od lat zajmuje się transakcjami nieruchomości na hiszpańskim rynku.

Przykładowe zdjęcia domów na sprzedaż w Hiszpanii:

Nie tylko na wakacje, ale również jako inwestycja
Polacy decydują się na zakupienie domów w Hiszpanii nie tylko po to, aby uzyskać komfortowe miejsce do wypoczynku w trakcie wakacji, ale również jako przyszłościowa inwestycja.

Niewielka odległość między Polską a Hiszpanią – zaledwie 4 godziny lotu, a także wspaniała pogoda, jaka czeka w nadmorskich regionach, powodują, że własny dom jest znakomitym wyborem dla każdego, kto uwielbia wypoczynek w hiszpańskim słońcu. 

Z drugiej strony posiadanie nieruchomości w tym kraju, szczególnie w popularnych kurortach, pozwala na czerpanie z niej atrakcyjnych zysków poprzez jej wynajem, co jest dodatkowym atutem dla inwestorów.

Aby transakcja zakupu hiszpańskich nieruchomości była jeszcze prostsza, warto sprawdzić oferty polskich biur nieruchomości oferujących domy w Hiszpanii, które mogą zaoferować kompleksowe wsparcie zarówno w zakresie wyboru nieruchomości, jak i formalności związanych z jej zakupem, także przy zaciąganiu kredytu. Wybrane biura, w tym polskie biuro Agnes Inversiones, świadczą także usługi zarządzania nieruchomościami pomocne przy ich wynajmie krótkoterminowym i długoterminowym, wspierając inwestorów.