Jesteśmy dla mieszkańców: prezes SIM KZN Północ Andrzej Maciejewski opowiada o nowych inwestycjach mieszkaniowych na Warmii i Mazurach
2023-09-06 12:37:16(ost. akt: 2023-09-06 13:15:33)
Artykuł
sponsorowany
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Inicjatywa kierowana jest do osób będących w stanie regularnie opłacać czynsz, lecz ich dochody nie pozwalają na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. Prezes SIM KZN Północ, Andrzej Maciejewski opowiedział o nowej inwestycji, dzięki której na Warmii i Mazurach powstanie ponad 600 mieszkań. Ma to zachęcić zwłaszcza młodych do pozostania na Warmii i Mazurach.
Proszę opowiedzieć co to jest SIM?
SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa jest to forma nowego programu społecznego, w który są zaangażowane samorządy. W naszym przypadku to 19 samorządów i Skarb Państwa, czyli Krajowy Zasób Nieruchomości.
Samorządy dają około 85 proc udziałów, a KZN około 15 proc. SIM to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ale z drugiej strony ma ogromne wsparcie pomocy publicznej. KZN do tej pory przekazał grunty o wartości ponad 13 milionów złotych. Zaś wszystkie samorządy uzyskały wsparcie w grantach, dopłatach z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na kwotę 83 milionów złotych. Inaczej mówiąc, 100 milionów złotych trafiło na Warmię i Mazury. To wsparcie i filar do rozpoczęcia prac w kierunku budownictwa mieszkań na długoterminowy wynajem, oczywiście z możliwością dojścia do własności.
SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa jest to forma nowego programu społecznego, w który są zaangażowane samorządy. W naszym przypadku to 19 samorządów i Skarb Państwa, czyli Krajowy Zasób Nieruchomości.
Samorządy dają około 85 proc udziałów, a KZN około 15 proc. SIM to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ale z drugiej strony ma ogromne wsparcie pomocy publicznej. KZN do tej pory przekazał grunty o wartości ponad 13 milionów złotych. Zaś wszystkie samorządy uzyskały wsparcie w grantach, dopłatach z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na kwotę 83 milionów złotych. Inaczej mówiąc, 100 milionów złotych trafiło na Warmię i Mazury. To wsparcie i filar do rozpoczęcia prac w kierunku budownictwa mieszkań na długoterminowy wynajem, oczywiście z możliwością dojścia do własności.
Andrzej Maciejewski, Prezes Zarządu SIM KZN Północ
W jaki sposób powstała inicjatywa?
Spółka powstała w 2021 roku. Był to wynik samej ustawy. SIM jest pewną ideą szukania pomysłu, w jaki sposób dać szansę młodym, którzy są za bogaci na mieszkanie komunalne i socjalne, bo mają pracę i dochody, ale są za biedni, żeby uzyskać kredyt. Spółka SIM zrzesza samorządy, które dostają wsparcie z budżetu państwa na wykupienie udziału w SIM-ie. Gminy wnoszą również tereny pod potencjalne inwestycje, a więc jest to bardzo ważny element.
Spółka powstała w 2021 roku. Był to wynik samej ustawy. SIM jest pewną ideą szukania pomysłu, w jaki sposób dać szansę młodym, którzy są za bogaci na mieszkanie komunalne i socjalne, bo mają pracę i dochody, ale są za biedni, żeby uzyskać kredyt. Spółka SIM zrzesza samorządy, które dostają wsparcie z budżetu państwa na wykupienie udziału w SIM-ie. Gminy wnoszą również tereny pod potencjalne inwestycje, a więc jest to bardzo ważny element.
My jako spółka siadamy do każdego z projektów bardzo indywidualnie. Jesteśmy inwestorem, rozpoczynamy proces kredytowy. Gmina prowadzi rozeznanie potrzeb wśród swoich mieszkańców: jakie to mają być mieszkania, ile ma być mieszkań oraz wstępne zebranie deklaracji.
Finalnie - kiedy my mamy gotowy projekt, mamy teren i środki, mieszkańcy podpisują umowy na partycypację.
Finalnie - kiedy my mamy gotowy projekt, mamy teren i środki, mieszkańcy podpisują umowy na partycypację.
Czym jest partycypacja?
Poprzez partycypację mieszkańcy mają możliwość mieć już wkład w mieszkaniu, w którym będą mieszkać. Od pierwszego dnia, kiedy zaczną tam mieszkać, z czystym sumieniem mogą powiedzieć, że 20 proc. już zainwestowali, że zrobili pierwszy krok ku własności.
Poprzez partycypację mieszkańcy mają możliwość mieć już wkład w mieszkaniu, w którym będą mieszkać. Od pierwszego dnia, kiedy zaczną tam mieszkać, z czystym sumieniem mogą powiedzieć, że 20 proc. już zainwestowali, że zrobili pierwszy krok ku własności.
Jest to mniej stresujące, bo kredytu nie bierze mieszkaniec, tylko spółka. My wyłaniamy wykonawcę. Mieszkańcy będą mieli ustalony czynsz, który jest tak zbudowany, że około 50 proc. czynszu za metr kwadratowy idzie na spłatę kredytu. My przyjmujemy średnio 20 proc. partycypacji. Docelowo interesuje nas, żeby wykorzystać środki finansowe z różnych źródeł, a kredytu brać jak najmniej.
Wydminy - wizualizacja
Kto może starać się o takie mieszkanie?
Stworzyliśmy pewien element przeciwdziałania depopulacji. SIM jest propozycją nowego rozwiązania. Jako zespół zrealizujemy te cele, żeby jak najszybciej powstały mieszkania. Chcemy, żeby to był element rozwojowy dla naszego regionu. SIM Północ to będzie ponad 600 mieszkań. Program jest skierowany do osób, które nie mają swojego mieszkania. Nie do kogoś, kto ma ich już kilkanaście. To by było nieuczciwe. Najbardziej mnie interesuje, żeby trafić do osób, które naprawdę potrzebują mieszkania, mają możliwości jego utrzymania i są rozwojowe: zechcą tu zostać i mieszkać. I przede wszystkim, nie kierujemy się tylko do młodych, ale również osób starszych.
Stworzyliśmy pewien element przeciwdziałania depopulacji. SIM jest propozycją nowego rozwiązania. Jako zespół zrealizujemy te cele, żeby jak najszybciej powstały mieszkania. Chcemy, żeby to był element rozwojowy dla naszego regionu. SIM Północ to będzie ponad 600 mieszkań. Program jest skierowany do osób, które nie mają swojego mieszkania. Nie do kogoś, kto ma ich już kilkanaście. To by było nieuczciwe. Najbardziej mnie interesuje, żeby trafić do osób, które naprawdę potrzebują mieszkania, mają możliwości jego utrzymania i są rozwojowe: zechcą tu zostać i mieszkać. I przede wszystkim, nie kierujemy się tylko do młodych, ale również osób starszych.
Czym jest grant Funduszu Dopłat?
Bank Gospodarstwa Krajowego ma różne środki finansowe. Jednym z elementów jest grant z Funduszu Dopłat. Grant to nic innego jak środki, które daje skarb państwa, budżet państwa na konkretny cel. Jeżeli gmina składa taki wniosek, to znaczy, że gmina mówi: „Chcemy rozpocząć nową inwestycję, która będzie kosztowała… i prosimy o środki, które wesprą naszą inicjatywę, bo to jest cel społeczny”. My, jako spółka, nie jesteśmy od zarabiania pieniędzy. My jesteśmy firmą z pewną misją społeczną, pomagamy ludziom dojść do tego mieszkania.
Grant to pewne przekierowanie pomocy państwa. Państwo realnie wie, że pomaga gminie.
Bank Gospodarstwa Krajowego ma różne środki finansowe. Jednym z elementów jest grant z Funduszu Dopłat. Grant to nic innego jak środki, które daje skarb państwa, budżet państwa na konkretny cel. Jeżeli gmina składa taki wniosek, to znaczy, że gmina mówi: „Chcemy rozpocząć nową inwestycję, która będzie kosztowała… i prosimy o środki, które wesprą naszą inicjatywę, bo to jest cel społeczny”. My, jako spółka, nie jesteśmy od zarabiania pieniędzy. My jesteśmy firmą z pewną misją społeczną, pomagamy ludziom dojść do tego mieszkania.
Grant to pewne przekierowanie pomocy państwa. Państwo realnie wie, że pomaga gminie.
Wizualizacja inwestycji w Rynie
Co będzie wiedział najemca, wchodząc do mieszkania?
Najemca wie, że wchodzi z pewnym swoim wkładem. W racie czynszowej spłaca też kredyt. Po 15 latach może wystąpić o przejęcie nieruchomości. Spłata kredytu przez SIM z założenia powoduje, że można rozpocząć działania w kierunku dojścia do własności. Mieszkańcy na żadnym etapie nie mają na głowie kredytu.
Najemca wie, że wchodzi z pewnym swoim wkładem. W racie czynszowej spłaca też kredyt. Po 15 latach może wystąpić o przejęcie nieruchomości. Spłata kredytu przez SIM z założenia powoduje, że można rozpocząć działania w kierunku dojścia do własności. Mieszkańcy na żadnym etapie nie mają na głowie kredytu.
A co jeśli ktoś nie będzie chciał przejąć nieruchomości?
Są różne warianty. Niektórzy mogą powiedzieć, że chcą, aby jego partycypacja była nadpłatą czynszu. Jeżeli się kończy najem i najemca z różnych powodów nie chce przejąć nieruchomości, może wówczas oświadczyć, że chce tę partycypację odzyskać. Może pojawić się chętny, który będzie chciał przejąć lokal i wtedy jest to rozwiązywane pomiędzy tymi dwoma najemcami. Ewentualnie my zwracamy tę kwotę, zwaloryzowaną o wskaźnik inflacji.
Są różne warianty. Niektórzy mogą powiedzieć, że chcą, aby jego partycypacja była nadpłatą czynszu. Jeżeli się kończy najem i najemca z różnych powodów nie chce przejąć nieruchomości, może wówczas oświadczyć, że chce tę partycypację odzyskać. Może pojawić się chętny, który będzie chciał przejąć lokal i wtedy jest to rozwiązywane pomiędzy tymi dwoma najemcami. Ewentualnie my zwracamy tę kwotę, zwaloryzowaną o wskaźnik inflacji.
Idea jest na tyle konkurencyjna i atrakcyjna dla młodych, dla małżeństw i starszych osób, że zakładam ten wariant jako najmniej prawdopodobny.
Czy nie czujecie się konkurencją dla deweloperów?
Nie jesteśmy konkurencją dla deweloperów, prywatnych inwestorów, ponieważ nasza idea jest kompletnie inna. Nie możemy sprzedać mieszkania w wariancie budujemy-sprzedajemy. Nie działamy na zasadach wolnego rynku. Podlegamy wszystkim zamówieniom publicznym. Deweloperzy pracują szybciej. My mamy pewne ograniczenia. Są to procedury i dłużej to trwa. Nie jesteśmy również spółką widmo - to trzeba powiedzieć. Na każdym etapie mieszkańcy mogą przyjść i zobaczyć efekty. Wszystko jest ogólnodostępne.
Nie jesteśmy konkurencją dla deweloperów, prywatnych inwestorów, ponieważ nasza idea jest kompletnie inna. Nie możemy sprzedać mieszkania w wariancie budujemy-sprzedajemy. Nie działamy na zasadach wolnego rynku. Podlegamy wszystkim zamówieniom publicznym. Deweloperzy pracują szybciej. My mamy pewne ograniczenia. Są to procedury i dłużej to trwa. Nie jesteśmy również spółką widmo - to trzeba powiedzieć. Na każdym etapie mieszkańcy mogą przyjść i zobaczyć efekty. Wszystko jest ogólnodostępne.
A co z czynszem?
Czynsz to nic innego jak środki, które idą na tzw. koszty ogólne, czyli posprzątanie klatki schodowej, wymianę zepsutej klamki, czy żarówki. Dodatkowe są tylko koszty indywidualne, takie jak koszty ogrzewania, dostawa ciepłej i zimnej wody oraz odbiór nieczystości.
Czynsz to nic innego jak środki, które idą na tzw. koszty ogólne, czyli posprzątanie klatki schodowej, wymianę zepsutej klamki, czy żarówki. Dodatkowe są tylko koszty indywidualne, takie jak koszty ogrzewania, dostawa ciepłej i zimnej wody oraz odbiór nieczystości.
Jaki jest standard tych budynków?
Zapewniamy, że na pewno nie będzie patodeweloperki. To mają być „godne” mieszkania. Zgodnie z możliwościami lokalowymi danej rodziny. Na pewno osoby starsze, schorowane w pierwszej kolejności będą lokowane na parterze. Budynek musi spełniać wszystkie standardy bezpieczeństwa i dostępności dla osób niepełnosprawnych. Mogę zapewnić, że osoba niepełnosprawna nie wyląduje na drugim piętrze, lecz zamieszka na parterze.
Zapewniamy, że na pewno nie będzie patodeweloperki. To mają być „godne” mieszkania. Zgodnie z możliwościami lokalowymi danej rodziny. Na pewno osoby starsze, schorowane w pierwszej kolejności będą lokowane na parterze. Budynek musi spełniać wszystkie standardy bezpieczeństwa i dostępności dla osób niepełnosprawnych. Mogę zapewnić, że osoba niepełnosprawna nie wyląduje na drugim piętrze, lecz zamieszka na parterze.
Mieszkania są tak komponowane, żeby były dwupokojowe i trzypokojowe. Metraż także jest zróżnicowany. My jesteśmy dla mieszkańców i ich potrzeb.
Budynek ma być bezpieczny, na miarę danego samorządu. Mieszkańcy mają zgodnie z prawem wchodzić do tego mieszkania i mieszkać. Ich największym problemem będzie wciągniecie do mieszkania mebli.
W mieszkaniach będą już okna, drzwi, podłoga i białe ściany. W kuchni będzie zlewozmywak i kuchenka z piekarnikiem. W łazience będzie biały montaż i kafelki. Każde mieszkanie będzie miało zagwarantowane swoje miejsce parkingowe. Obok zlokalizowane będą place zabaw dla dzieci i wybiegi dla zwierząt.
W mieszkaniach będą już okna, drzwi, podłoga i białe ściany. W kuchni będzie zlewozmywak i kuchenka z piekarnikiem. W łazience będzie biały montaż i kafelki. Każde mieszkanie będzie miało zagwarantowane swoje miejsce parkingowe. Obok zlokalizowane będą place zabaw dla dzieci i wybiegi dla zwierząt.
Jak wygląda sprawa kaucji?
Podobnie jak mamy kaucje na stancji, tak samo tutaj. Aktualnie trwają dyskusje, na ile miesięcy. Są one po to, żeby w razie jakiegoś potknięcia życiowego było zabezpieczenie. Czynsz jest pewną formą solidarności.
Podobnie jak mamy kaucje na stancji, tak samo tutaj. Aktualnie trwają dyskusje, na ile miesięcy. Są one po to, żeby w razie jakiegoś potknięcia życiowego było zabezpieczenie. Czynsz jest pewną formą solidarności.
Czy na ten moment ma Pan jakieś marzenie związane z tą inwestycją?
Moim marzeniem jest, żeby za rok wszystko już stało. Ale nie ukrywajmy, zakładany czas na realizację każdej inwestycji to 14-15 miesięcy. Im większy budynek, tym dłuższy czas realizacji.
Moim marzeniem jest, żeby za rok wszystko już stało. Ale nie ukrywajmy, zakładany czas na realizację każdej inwestycji to 14-15 miesięcy. Im większy budynek, tym dłuższy czas realizacji.
W skrócie, na co mogą liczyć potencjalni mieszkańcy, wprowadzając się do nowego mieszkania?
W budynkach trzypiętrowych będzie winda. Do każdego mieszkania będzie przypisane miejsce parkingowe, ale również w niektórych miejscowościach będą stały garaże naziemne. Będą place zabaw i tereny zielone. Dla zwierząt przeznaczone będą wybiegi na spacery. Słuchając potrzeb mieszkańców, zrealizujemy budowę pomieszczeń gospodarczych i piwnic, również rowerowni. To nie są duże wydatki, a ułatwią życie mieszkańcom.
W budynkach trzypiętrowych będzie winda. Do każdego mieszkania będzie przypisane miejsce parkingowe, ale również w niektórych miejscowościach będą stały garaże naziemne. Będą place zabaw i tereny zielone. Dla zwierząt przeznaczone będą wybiegi na spacery. Słuchając potrzeb mieszkańców, zrealizujemy budowę pomieszczeń gospodarczych i piwnic, również rowerowni. To nie są duże wydatki, a ułatwią życie mieszkańcom.
Sytuacja w poszczególnych gminach regionu
Podpisanie umowy w Szczytnie
Jak wygląda sytuacja z powstawaniem inwestycji w Szczytnie?
W Szczytnie budujemy dom dla 18 rodzin za ponad 6 milionów złotych brutto.
Rozpoczęliśmy prace po weekendzie sierpniowym, dokładnie 16 sierpnia, a w poniedziałek wylewaliśmy już fundamenty. Co więcej, plan jest taki, że do końca roku wyjdziemy na ziemię z dachem. Aktualnie jest koniec sierpnia i jeśli w ciągu następnych czterech miesięcy pogoda będzie nam służyła, nie będzie trudnych warunków pogodowych, to może się okazać, że osiągniemy wielki sukces. Na pewno wyjdziemy z ziemi, bo budynek jest dwupiętrowy. Nie wiemy tylko, czy uda nam się skończyć z dachem, czy będziemy kończyć go w okienkach pogodowych. W Szczytnie 18 rodzin widzi, że ich dom już powstaje.
Założenie jest takie, że w październiku następnego roku skończymy inwestycję, a już w listopadzie oddamy wszystkie mieszkania.
W Szczytnie budujemy dom dla 18 rodzin za ponad 6 milionów złotych brutto.
Rozpoczęliśmy prace po weekendzie sierpniowym, dokładnie 16 sierpnia, a w poniedziałek wylewaliśmy już fundamenty. Co więcej, plan jest taki, że do końca roku wyjdziemy na ziemię z dachem. Aktualnie jest koniec sierpnia i jeśli w ciągu następnych czterech miesięcy pogoda będzie nam służyła, nie będzie trudnych warunków pogodowych, to może się okazać, że osiągniemy wielki sukces. Na pewno wyjdziemy z ziemi, bo budynek jest dwupiętrowy. Nie wiemy tylko, czy uda nam się skończyć z dachem, czy będziemy kończyć go w okienkach pogodowych. W Szczytnie 18 rodzin widzi, że ich dom już powstaje.
Założenie jest takie, że w październiku następnego roku skończymy inwestycję, a już w listopadzie oddamy wszystkie mieszkania.
Stan prac w Szczytnie, sierpień 2023
Proszę przybliżyć sytuację w Dźwierzutach
W powiecie szczycieńskim są najbliżej rozpoczęcia inwestycji. Na tej działce chcemy postawić dwa piękne parterowe szeregowce. Powstanie 20 mieszkań z częściami gospodarczymi. Tam też będzie obecna fotowoltaika.
A co z inwestycją w Orzynach?
Muszę przyznać, że to piękna wieś. Tam powstaną dwa budynki z częściami gospodarczymi w dyspozycji mieszkańców. Nasz plan jest taki, że do końca 2023 roku chcemy wyjaśnić kwestię wykonawców. Mamy gotowy projekt i wybraną działkę. Chciałbym, żeby na wiosnę przyszłego roku wszystko zaczęło się dziać.
Muszę przyznać, że to piękna wieś. Tam powstaną dwa budynki z częściami gospodarczymi w dyspozycji mieszkańców. Nasz plan jest taki, że do końca 2023 roku chcemy wyjaśnić kwestię wykonawców. Mamy gotowy projekt i wybraną działkę. Chciałbym, żeby na wiosnę przyszłego roku wszystko zaczęło się dziać.
Jak wygląda sytuacja z powstawaniem inwestycji w Jedwabnie?
Tutaj jest bardziej złożona sprawa. Jedwabno z racji swojego pięknego, malowniczego położenia znajduje się na terenie Natury 2000. Jest potencjalna działka, pomysł ze strony gminy, ale aktualnie jesteśmy na etapach dojścia do zgody na budowę. Chciałbym, aby do końca 2023 roku ten temat został wyjaśniony jednoznacznie. W tym momencie wierzę, że jeśli do końca roku by się to wyjaśniło, to Jedwabno pozwoliłoby na wniesienie procesów prawnych na wiosnę przyszłego roku.
Tutaj jest bardziej złożona sprawa. Jedwabno z racji swojego pięknego, malowniczego położenia znajduje się na terenie Natury 2000. Jest potencjalna działka, pomysł ze strony gminy, ale aktualnie jesteśmy na etapach dojścia do zgody na budowę. Chciałbym, aby do końca 2023 roku ten temat został wyjaśniony jednoznacznie. W tym momencie wierzę, że jeśli do końca roku by się to wyjaśniło, to Jedwabno pozwoliłoby na wniesienie procesów prawnych na wiosnę przyszłego roku.
W powiecie szczycieńskim pozostają jeszcze Rozogi
Nie ukrywam, że w Rozogach jest najbardziej skomplikowana sprawa. Wynika to z faktu, że jest to kwestia miejscowego planu do zrobienia. Plan jest podstawą do pewnych działań, które się muszą zadziać. Na to potrzeba czasu. Chciałbym, aby do końca roku te kwestie się wyjaśniły jednoznacznie, w którym kierunku będzie to szło. Niestety, jeszcze trochę trzeba poczekać.
Nie ukrywam, że w Rozogach jest najbardziej skomplikowana sprawa. Wynika to z faktu, że jest to kwestia miejscowego planu do zrobienia. Plan jest podstawą do pewnych działań, które się muszą zadziać. Na to potrzeba czasu. Chciałbym, aby do końca roku te kwestie się wyjaśniły jednoznacznie, w którym kierunku będzie to szło. Niestety, jeszcze trochę trzeba poczekać.
Jak wygląda sytuacja z powstawaniem inwestycji w Purdzie?
To piękna działka, na terenie obecnego osiedla bloków. Jesteśmy na etapie przygotowywania przejęcia tej działki. Rozpoczynamy koncepcję jak najszybszego zrealizowania projektu. Ale naszym priorytetem będzie przejęcie działki do końca 2023 roku. Dodam, że jesteśmy szczęśliwi, że działka jest już pełni uzbrojona.
To piękna działka, na terenie obecnego osiedla bloków. Jesteśmy na etapie przygotowywania przejęcia tej działki. Rozpoczynamy koncepcję jak najszybszego zrealizowania projektu. Ale naszym priorytetem będzie przejęcie działki do końca 2023 roku. Dodam, że jesteśmy szczęśliwi, że działka jest już pełni uzbrojona.
Purda, teren przyszłej inwestycji
Kolejna gmina to Dobre Miasto
W Dobrym Mieście trwają prace na etapie miejscowego planu zagospodarowania. Będzie to teren zlokalizowany w kierunku na Lidzbark. Aport tej działki ma być wniesiony do gminy i chcemy to zrobić jeszcze w tym roku.
W Dobrym Mieście trwają prace na etapie miejscowego planu zagospodarowania. Będzie to teren zlokalizowany w kierunku na Lidzbark. Aport tej działki ma być wniesiony do gminy i chcemy to zrobić jeszcze w tym roku.
Na jakim etapie są prace w Biskupcu?
Mamy wniesioną już działkę. Powstaną cztery nadziemne kondygnacje. Czekamy na wniesienie aportem przez gminę projektu, na potrzeby działań.
Mamy wniesioną już działkę. Powstaną cztery nadziemne kondygnacje. Czekamy na wniesienie aportem przez gminę projektu, na potrzeby działań.
Gmina Gietrzwałd?
Mamy teren i miejscowy plan zagospodarowania. Jesteśmy na etapie rozmów i też chcemy tę sprawę z gminą wyregulować i ustalić wszystkie szczegóły jak najszybciej.
Mamy teren i miejscowy plan zagospodarowania. Jesteśmy na etapie rozmów i też chcemy tę sprawę z gminą wyregulować i ustalić wszystkie szczegóły jak najszybciej.
Jak wygląda sytuacja z powstawaniem inwestycji w Ostródzie?
Jesteśmy na etapie przekazania działki na potrzeby Ostródy. Temat chcielibyśmy załatwić jeszcze w tym roku, a jeśli nie to na początku 2024 roku.
Jesteśmy na etapie przekazania działki na potrzeby Ostródy. Temat chcielibyśmy załatwić jeszcze w tym roku, a jeśli nie to na początku 2024 roku.
A sytuacja z inwestycją w Ełku?
Jest to piękny teren - miejscowość, która graniczy z Ełkiem - Konieczki. To jest o tyle niesamowity teren, że właściwie kończy się znak Ełku i rozpoczyna się osiedle. Tam powstanie szeregowiec. Do działki prowadzi skończona, asfaltowa droga ze ścieżką rowerową. Teren jest oświetlony. Czekamy na wniesienie aportu przez gminę oraz dozbrojenia wody i kanalizacji.
Jest to piękny teren - miejscowość, która graniczy z Ełkiem - Konieczki. To jest o tyle niesamowity teren, że właściwie kończy się znak Ełku i rozpoczyna się osiedle. Tam powstanie szeregowiec. Do działki prowadzi skończona, asfaltowa droga ze ścieżką rowerową. Teren jest oświetlony. Czekamy na wniesienie aportu przez gminę oraz dozbrojenia wody i kanalizacji.
Kolejna gmina to Nidzica?
W Nidzicy jesteśmy już po etapie konkursu na koncepcję i pomysł samej inwestycji. Wkrótce podpisujemy umowę z biurem, które to zaprojektuje. Nidzica bardzo się rozwija i teren działki również jest malowniczo położony. Sądzę, że w perspektywie 6 miesięcy projekt będzie gotowy i wszystkie formalności będą wyjaśnione. Będziemy uruchamiać zgody na budowę.
W Nidzicy jesteśmy już po etapie konkursu na koncepcję i pomysł samej inwestycji. Wkrótce podpisujemy umowę z biurem, które to zaprojektuje. Nidzica bardzo się rozwija i teren działki również jest malowniczo położony. Sądzę, że w perspektywie 6 miesięcy projekt będzie gotowy i wszystkie formalności będą wyjaśnione. Będziemy uruchamiać zgody na budowę.
Wizualizacje - Zalewo
Jak wygląda sytuacja z powstawaniem inwestycji w Zalewie?
Zalewo to miejscowość, w której trwają już prace projektowe. Powstanie budynek z miejscami parkingowymi i częściami rekreacyjnymi. Wkrótce projektanci będą wnosić o zgodę na budowę. Mowa jest o około 30 mieszkaniach, z czego 6 będzie przystosowanych dla osób starszych. Tam, gdzie powstaną budynki trzypiętrowe, do dyspozycji mieszkańców będą windy. Liczę, że do końca roku uda nam się dopiąć kwestie projektowe, które są realizowane oraz dojścia do zgody na budowę.
Zalewo to miejscowość, w której trwają już prace projektowe. Powstanie budynek z miejscami parkingowymi i częściami rekreacyjnymi. Wkrótce projektanci będą wnosić o zgodę na budowę. Mowa jest o około 30 mieszkaniach, z czego 6 będzie przystosowanych dla osób starszych. Tam, gdzie powstaną budynki trzypiętrowe, do dyspozycji mieszkańców będą windy. Liczę, że do końca roku uda nam się dopiąć kwestie projektowe, które są realizowane oraz dojścia do zgody na budowę.
Na jakim etapie są prace w Kętrzynie?
W Kętrzynie jest piękna działka. Trwają tam prace, które idą w kierunku zaprojektuj-wybuduj. Działka jest przy drodze na Świętą Lipkę. Zaplanowanych mamy około 70 mieszkań, z miejscami parkingowymi. Budynek będzie stał na górce. Jest już pełne uzbrojenie. Chcielibyśmy, aby do końca roku wyjaśniły się wszystkie formalności i zgody. I żeby na etapie dyskusji w banku móc rozpocząć prace, przynajmniej pierwszego budynku.
W Kętrzynie jest piękna działka. Trwają tam prace, które idą w kierunku zaprojektuj-wybuduj. Działka jest przy drodze na Świętą Lipkę. Zaplanowanych mamy około 70 mieszkań, z miejscami parkingowymi. Budynek będzie stał na górce. Jest już pełne uzbrojenie. Chcielibyśmy, aby do końca roku wyjaśniły się wszystkie formalności i zgody. I żeby na etapie dyskusji w banku móc rozpocząć prace, przynajmniej pierwszego budynku.
Wizualizacja inwestycji w Kętrzynie
Jak wygląda sytuacja z powstawaniem inwestycji w Lidzbarku Welskim?
Działka znajduje się w samym środku miejscowości, ma już drogę i parkingi częściowo przygotowane dla mieszkańców. Sąsiedztwem budynku będzie szkoła i ośrodek zdrowia. Działka jest także już w pełni uzbrojona. Chcemy jeszcze w tym roku rozstrzygnąć konkurs budowlany na zasadzie zaprojektuj-wybuduj. Szukamy wykonawcy, który nie tylko da nam projekt, ale też zadeklaruje wykonanie tego projektu.
Działka znajduje się w samym środku miejscowości, ma już drogę i parkingi częściowo przygotowane dla mieszkańców. Sąsiedztwem budynku będzie szkoła i ośrodek zdrowia. Działka jest także już w pełni uzbrojona. Chcemy jeszcze w tym roku rozstrzygnąć konkurs budowlany na zasadzie zaprojektuj-wybuduj. Szukamy wykonawcy, który nie tylko da nam projekt, ale też zadeklaruje wykonanie tego projektu.
Działka inwestycyjna w Lidzbarku Welskim
Mamy trzy gminy w powiecie giżyckim: Ryn, Giżycko i Wydminy.
Jak wygląda sytuacja z powstawaniem inwestycji w tych gminach?
W Wydminach są bardzo zaawansowane. Posiadamy tam już piękną działkę w centrum miejscowości. To działka na wysokości cerkwi. Powstanie piękny budynek na 20 mieszkań. Nie ukrywam, że ambitnie chcielibyśmy do końca roku wybrać wykonawcę i dokończyć dyskusję z bankiem. Chcielibyśmy do końca roku mieć decyzję, kto i za ile wykonuje, ale jednocześnie, żeby już na początku 2024 roku wyjść i to zacząć budować.
W Rynie powstał bardzo ładny projekt bardzo blisko jeziora Ołów. Powstaną 32 mieszkania, jak również 32 miejsca parkingowe. Nasze budynki będą miały place zabaw, części zielone. W założeniach pilnujemy tego, żeby nie było "betonozy". Ma być przyjemnie i przyjaźnie. W Rynie jesteśmy na etapie formalności budowlanych. Chciałbym, aby do końca roku kwestie projektowe zostały zakończone. Warto pamiętać, że budowa to jest ogrom decyzji, zgód i pozwoleń. Podobnie jak w Wydminach, chciałbym już wkrótce, jesienią móc ogłaszać przetarg na wyłonienie wykonawcy.
Działka inwestycyjna w Giżycku
A jak wygląda sytuacja w samym Giżycku?
Jest w dobrej pozycji. W Giżycku powstanie piękny budynek, do każdego mieszkania przypisane miejsce parkingowe. Lokalizacja jest w takim miejscu, że nadal mieści się w granicy miasta. Powstanie tam 28 mieszkań. Przy tworzeniu mieszkań rozmawiamy o realnych potrzebach mieszkańców. Mamy już wybrany teren. Trwają prace u architektów. Czekamy na moment, w którym będziemy mogli również ogłaszać przetarg na budowę.
Jest w dobrej pozycji. W Giżycku powstanie piękny budynek, do każdego mieszkania przypisane miejsce parkingowe. Lokalizacja jest w takim miejscu, że nadal mieści się w granicy miasta. Powstanie tam 28 mieszkań. Przy tworzeniu mieszkań rozmawiamy o realnych potrzebach mieszkańców. Mamy już wybrany teren. Trwają prace u architektów. Czekamy na moment, w którym będziemy mogli również ogłaszać przetarg na budowę.
WP
Komentarze (0) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zaloguj się lub wejdź przez