Apartamentowiec przy ul. Wyzwolenia w Olsztynie do prześwietlenia

Nowy apartamentowiec ma powstać praktycznie na zapleczu ratusza — w okolicy ulic Wyzwolenia, Curie-Skłodowskiej i Małłków. — Wydaliśmy pozwolenie na budowę. Blok zaprojektowany jest na skarpie w sposób uskokowy. Bryła od strony Wyzwolenia ma 6 kondygnacji nadziemnych, a bryła na końcu działki (od strony Małłków) — 5 kondygnacji nadziemnych — poinformowała nas Marta Bartoszewicz z Urzędu Miasta w Olsztynie.

Budowa apartamentowca wywołała kontrowersje. Jak informowaliśmy już w kwietniu, olsztyński ratusz kilka razy odrzucał wnioski o wydanie pozwolenia na budowę, argumentując swoją decyzję niepełną dokumentacją. Wśród dokumentów brakowało m.in. rozwiązań dotyczących odprowadzania wód opadowych, odpowiedniego zagospodarowania terenu czy kwestii usytuowania drogi przeciwpożarowej.

Plany budowy od pierwotnej do aktualnej wersji przeszły długą drogę. Wszystko po to, aby spełnić wymogi urzędników i jak najlepiej wpasować się w lokalny krajobraz. Ostatecznie magistrat 8 kwietnia 2022 roku wydał pozwolenie na budowę apartamentowca.

— W odróżnieniu od poprzedniej wersji — ten projekt został uszczegółowiony pod kątem przekształceń terenu, zwłaszcza przy granicy działek. Inwestor złożył też dodatkowe wyjaśnienia odnośnie uzyskanych odstępstw dotyczących przepisów przeciwpożarowych. Projekt został uzupełniony w kwestiach oddziaływania na działki sąsiednie, między innymi w zakresie sposobu posadowienia budynku, wpływu na inwestycji na nasłonecznienie i przysłanianie budynków istniejących oraz sposobu odprowadzenia wód opadowych — wyjaśniała rzeczniczka ratusza.

Według planów inwestora do 2023 roku na wspomnianym terenie ma powstać budynek mieszkalny z podziemnym parkingiem. Mieszkania będą miały od 30 do 125 mkw. Dla mieszkańców budynku deweloper przewidział 109 miejsc parkingowych. Na parterze będzie mieścił się lokal użytkowy o powierzchni 250 mkw.

Tymczasem do wojewody warmińsko-mazurskiego za pośrednictwem prezydenta Olsztyna zostało przekazane odwołanie od decyzji pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i lokalem usługowym oraz na rozbiórkę czterech budynków garażowych istniejących przy ul. Wyzwolenia w Olsztynie.

— Od powyższej decyzji odwołał się jeden z właścicieli lokali mieszkalnych budynku sąsiadującego z inwestycją — wyjaśnia Krzysztof Guzek, rzecznik prasowy wojewody warmińsko-mazurskiego.

Jak dodaje, organ pierwszej instancji, czyli rezydent Olsztyna, nie przygotował wykazu stron postępowania. Nie ustalił też adresów skrzynek elektronicznych stron postępowania, które wyraziły chęć otrzymywania korespondencji w sposób online. Ponadto stronami postępowania są wspólnoty mieszkaniowe tzw. duże (powyżej 3 lokali mieszkalnych), gdzie nie ustalono, do kogo wysyłać korespondencję. Czyli nie ustalono, kto zarządza tymi wspólnotami.

— W związku z powyższym nie wszystkie strony zostały zawiadamiane o toczącym się postępowaniu. Niezawiadomienie stron postępowania jest błędem formalnym, który musi być naprawiony przez organ pierwszej instancji — wyjaśnił nam przedstawiciel wojewody.

raz