Olecko. Za czynsz muszą zapłacić trzy razy więcej

— Od 26 lat, z małymi przerwami, jestem w zarządzie naszej wspólnoty naszego budynku, ale z czymś takim jeszcze się nie spotkałem — mówi Eugeniusz Łabęcki. — Budowaliśmy ten blok w czynie społecznym w latach 70. ubiegłego wieku. Teraz wszyscy mamy mieszkania w budynku wykupione, a miejska została tylko kotłownia, czyli pomieszczenie w piwnicy z dwoma malutkimi okienkami o powierzchni około 30 m kwadratowych. Płaciliśmy za nią przez kilka lat po 200 zł rocznie, później podnieśli nam na 400 zł. Od 1 stycznia tego roku przysłali nam pismo, że czynsz wzrasta do 1200 zł. To jest po prostu lichwa. Gdyby to był jakiś lokal, jakieś mieszkanie, żebyśmy zarabiali na tym, to jeszcze bym rozumiał, ale za małą kotłownię, w której przecież ten piec musi być. Nie mamy innego wyjścia, bo tam mamy węzeł cieplny i tam musi stać piec — dodaje pan Eugeniusz

Zastępca burmistrza Sylwia Wieloch wyjaśnia, że zgodnie z zarządzeniem burmistrza Olecka z grudnia 2013 roku czynsz za pomieszczenia wykorzystywane do przechowywania opału, pod warunkiem braku innego pomieszczenia, które może być wykorzystane na ten cel, wynosił odpowiednio 1,00 zł miesięcznie za metr kwadratowy na terenach miejskich i 0,80 zł na terenach wiejskich.

— Jak łatwo zauważyć jest to stawka bezwzględnie odbiegająca od stawek obowiązujących na rynku, w obrocie komercyjnym — mówi Sylwia Wieloch. — Warto także zaznaczyć, że stawki czynszu najmu nieruchomości stanowiących własność gminy nie były zmieniane od 2013 roku. Ze względu na znaczną inflację, tym samym wzrost kosztów, także gminy, w 2021 roku, czyli pierwszy raz po 8 latach, zdecydowaliśmy się na dostosowanie stawek najmu do realiów. Od października 2021 roku jest to cena 2,50 zł/m2 na terenach miejskich i 2,00 zł/m2 na terenach wiejskich. Weryfikując oferty przedsiębiorców lub właścicieli prywatnych lokali łatwo dostrzec, że nadal są to bardzo konkurencyjne stawki. Natomiast pomieszczenie w bloku przy ul. Zamkowej 2 może stać się przedmiotem sprzedaży na rzecz wspólnoty, która aktualnie je użytkuje. Lokal jest ostatnim należącym do gminy Olecko lokalem w budynku należącym do wspólnoty.

— Należy także pamiętać, że jeśli wpływy z najmu nie pokryją kosztów utrzymania i eksploatacji nieruchomości, gmina będzie musiała pokryć te koszty z ogólnego budżetu, a to oznacza, że za preferencyjne warunki proponowane najemcom gminnych nieruchomości zapłacą wszyscy mieszkańcy gminy Olecko — wyjaśnia zastępca burmistrza Sylwia Wieloch.

Warto dodać, że z kolei od 1 stycznia 2022 roku wzrosły też stawki podatku od nieruchomości, średnio o 7,56 proc. Pomieszczenie kotłowni znajdujące się w piwnicy bloku mieszkalnego jest opodatkowane stawkami jak dla budynków mieszkalnych. W 2021 roku stawka wynosiła 0,81 zł za metr kwadratowy, a w 2022 roku wzrosła do 0,87 zł.