Aurora – wysoki standard w korzystnej cenie!

Osiedle Aurora to szczegółowo przemyślana koncepcja, w której pierwszorzędną rolę odgrywa jakość i komfort klienta. Nic nie jest przypadkowe — zaczynając od zewnętrznych zielonych dziedzińców, poprzez nowoczesne klatki schodowe, funkcjonalne i bardzo dobrze wyciszone mieszkania, a na gwarancji bezpieczeństwa kończąc. Aurora w sposób przemyślany wykorzystuje duże nasłonecznienie działki i zieloną okolicę, stawiając na dużą ilość przeszkleń, które mierzą nawet do czterech metrów szerokości. — Ponadto balkony zostały wyposażone w dwa komponenty obudowy, tj. laminaty w partii dolnej przegrody i przeszklenia w partii górnej. To rozwiązanie pozwala z jednej strony zachować intymność, a z drugiej gwarantuje nieograniczony, panoramiczny widok na okolicę. Wysięg balkonów to prawie dwa metry. Można więc na nich zaaranżować piękną strefę wypoczynku, stworzyć mini ogród, a nawet zawiesić hamak. Na dziedzińcu zaaranżowano zieloną enklawę, z licznymi ławkami, placem zabaw oraz siłownią zewnętrzną. To doskonałe miejsce do odpoczynku i rekreacji — mówi Piotr Hałacz, wiceprezes zarządu ds. inwestycji IPPON Group sp. z o.o.

W przypadku Aurory dbałość o bezpieczeństwo zaczęło się już na etapie projektu. — Nasz wybór padł na biuro projektowe Architekci Deja. To lokalna firma, współpracująca z olsztyńskimi projektantami, którzy doskonale znają Olsztyn i rozumieją potrzeby jego mieszkańców — wyjaśnia Piotr Hałacz. — Drugim ważnym aspektem jest generalny wykonawca. I tu znowu postawiliśmy na jakość. Spośród kilku naprawdę świetnych propozycji wybraliśmy olsztyńską Przemysłówkę Holding. To również bardzo doświadczona, ceniona firma. Jej klasę potwierdzają przyznane przez środowiska branżowe nagrody, choćby w konkursie Budowa Roku. Przemysłówka gwarantuje rzetelność i fachowość wykonawstwa. Wystarczy wspomnieć, że standardy realizacji odbywają się w Systemie Zarządzania Jakością oraz Systemie Zarządzania Bezpieczeństwem i Higieną Pracy ISO 9001:2008. — wyjaśnia wiceprezes Hałacz.

Nadzór techniczny gwarancją sukcesu

Projekt, generalny wykonawca i podwykonawcy to podstawa sukcesu. Jednak jego końcowym gwarantem jest szczegółowy nadzór wykonawczy. — Wprowadziliśmy na budowie rozszerzony nadzór bezpośredni – wyjaśnia wiceprezes Piotr Hałacz. — Nad przebiegiem prac czuwają dyrektor kontraktu, kierownik budowy i trzech inżynierów technicznych odpowiedzialnych za dane odcinki robót oraz oczywiście kierownicy poszczególnych robót branżowych. Wszyscy spotykamy się raz w tygodniu, omawiamy postępy prac, kolejne etapy budowy, rozwiązujemy bieżące problemy. Tylko w ten sposób możemy utrzymać założoną na początku jakość i czas wykonania — zapewnia wiceprezes.

Wprowadzony został także nadzór autorski dla wszystkich branż realizujących budowę.

Kontrola odbywa się na dwóch poziomach: rzeczowym i terminowym we wspomnianych już cyklach tygodniowych.

— Wprowadziliśmy również stałe odbiory techniczne nadzoru inwestorskiego dla wszystkich faz realizacji, tj. podczas prowadzenia robót, robót zanikających i danych etapów. Wszystko uzgadniamy wspólnie z generalnym wykonawcą, np. wybór podwykonawców. Muszą oni gwarantować jakość i termin realizacji robót — dodaje wiceprezes.

Układa konstrukcyjny i zastosowane rozwiązania technologiczne sprawiają, że konstrukcja budynków jest maksymalnie spięta tworząc wręcz monolityczną bryłę. Zespolone, żelbetowe stropy i mury z systemowych bloczków wapienno-piaskowych eliminują pojawianie się spękań.

Kluczowym aspektem przy powstawaniu Osiedla Aurora są komponenty, materiały i urządzenia spełniające wysokie standardy, zgodne z Europejskimi Aprobatami Technicznymi.

Wszelkie starania skierowane są na zapewnienie jak największego komfortu przyszłym mieszkańcom Osiedla. W tym celu w budynkach zastosowano m.in. ponadnormatywną izolacyjność międzystropową, styropian o podwyższonych parametrach akustycznych, izolację dwuwarstwową, która eliminuje mostki akustyczne. Te wszystkie elementy dają efekt niespotykanego jak dotąd wyciszenia. Mostki termiczne zostały całkowicie wyeliminowane, m.in. za sprawą zastosowania systemowych łączników balkonowych, które znajdziemy w połączeniach wsporczych konstrukcji i balkonów ze stropem. Zastosowana technologia chroni przed stratami ciepła, eliminuje możliwość wnikania do mieszkań wody oraz powstawanie zawilgoceń. W połączeniu z wentylacją budynek nie jest narażony na odpadanie tynków czy rozwój groźnych dla zdrowia grzybów i pleśni.

Zabezpieczenie przed wnikaniem wody

Olsztyn to cudowne miejsce do życia, przede wszystkich ze względu na dużą ilość okolicznych jezior. Poziom wód staje się jednak problematyczny podczas budowy inwestycji mieszkaniowych. Mankamentem stają się wody podskórne. Źle zaizolowane budynki borykają się z przeciekami, które są szczególnie uciążliwe po ulewnych deszczach. W Aurorze wyeliminowaliśmy ten problem. Szczelność naszych izolacji gwarantują wysokospecjalistyczne bezszwowe izolacje przeciwwodne ścian piwnic oraz instalacja drenażowa. Nowością jest zastosowanie na dziedzińcach izolacji przeciwkorzennych o najwyższych parametrach wytrzymałościowych.

Podczas projektowania Osiedla pamiętano o osobach niepełnosprawnych. Usunięto wszelkie możliwe bariery architektoniczne, zaprojektowano duże, szerokie windy, komfortowe podjazdy dla wózków i rowerów. Osiedle projektowane było z myślą o rodzinach, aby zapewnić im komfortowe, funkcjonalne mieszkania w otoczeniu zieleni, jednocześnie z dostępem do wszystkich niezbędnych do codziennego życia miejsc – przedszkoli, szkół, parku, placów zabaw, sklepów, kina, czy też siłowni. Aurora to idealne połączenie bliskości natury, parku i ciszy, gdyż jest położona wystarczająco daleko od głośnych i ruchliwych ulic.

Jeżeli zależy Ci na mieszkaniu o wysokim standardzie w korzystnej cenie - zajrzyj na stronę www.aurora.olsztyn.pl lub odwiedź biuro sprzedaży, które znajduje się obok placu budowy, przy ulicy Barcza 50 w Olsztynie.

Biuro czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach 9-17, w soboty — 10-14, tel.: 724 22 23 23, mail: mieszkania@aurora.olsztyn.pl.