Boom na rynku mieszkaniowym czy wyjątkowa inwestycja?

Czy na rynki nieruchomości jest aż taki boom, czy to wyjątkowość tej konkretnej inwestycji? Dotarliśmy do biura sprzedaży zlokalizowanego na ulicy Barcza, by u źródła wyjaśnić fenomen.

— Jestem mieszkanką osiedla Nagórki i codziennie chodząc na spacer z psem obserwuję co dzieje się w biurze sprzedaży osiedla Aurora. Myślałam, że po mieszkania to się stało w poprzednim ustroju — żartuje nasza czytelniczka — Ale zaczepiając klientów ustawionych grzecznie w kolejkę okazało się, że każdy już ma wybrany numer mieszkania i czeka, by nikt go przed nim nie zarezerwował.
— Wyjątkowa lokalizacja — przerywa pani Maria wychodząca z biura sprzedaży osiedla Aurora. — Obok park więc jest zieleń, blisko szkoły, przychodnie, sklepy. Nagórki to świetna lokalizacja do zamieszkania, ale od kilku lat nic nowego tu nie budowano. Dylemat: czy kupić coś w starszym bloku, czy chcąc nowe — wyprowadzać się poza miasto? Teraz jest rozwiązanie idealne!

W biurze sprzedaży gwar, ale udało nam się porozmawiać z Anna Wolff, wiceprezes Zarządu Ippon Group i szefową inwestycji osiedla Aurora. — Pani Anno, chcielibyśmy poznać relację z pierwszej ręki, co się wydarzyło w dniu otwarcia biura sprzedaży Osiedla AURORA? Skąd tylu klientów?— zapytaliśmy.
Na początek z radością mogę potwierdzić, że zaistniała sytuacja miała miejsce. Nasze biuro jest czynne w godzinach od 9 do 17. Kiedy w dniu otwarcia pojawiliśmy się po godzinie 8, aby dopiąć ostatnie szczegóły przed rozpoczęciem sprzedaży, nie mogłyśmy uwierzyć w to, co widzimy. Przed biurem ustawiona była kolejka składająca się z kilkunastu potencjalnych kupców. Co więcej, kolejka przez cały dzień nie malała. Obsługiwałyśmy do ostatniego klienta, do późnych godzin wieczornych. Sytuacja powtarzała się przez kilka kolejnych dni, a do tej pory praktycznie nie ma odstępów czasowych pomiędzy klientami.

Co spowodowało tak duże zainteresowanie wśród Klientów?
— Na pewno działania marketingowo-reklamowe, w które włożyliśmy dużo pracy w ciągu ostatnich miesięcy — odpowiada Anna Wolf. — Nasi klienci w większości przychodzą do biura z konkretnymi numerami mieszkań, które wybrali na podstawie dokładnych rozkładów i wizualizacji umieszczonych na stronie internetowej www.aurora.olsztyn.pl. Jednak żadna reklama nie ma racji bytu bez bardzo dobrego produktu i rzetelnego wykonawcy. Naszym generalnym wykonawcą jest sprawdzona olsztyńska firma Przemysłówka P.B.P. Holding sp. z o.o., która gwarantuje nam bardzo dobrą jakość wykonania osiedla. W kwestiach projektowych wybiegamy w przyszłość, zaczynając od procesu tworzenia brył budynków, przez rozkłady funkcjonalne i podwyższenie standardu mieszkań. Od samego początku przygotowania inwestycji myśleliśmy o naszych mieszkańcach.

Dzięki znajomości tematu zarządzania nieruchomościami już na etapie projektowym wyeliminowaliśmy szereg rozwiązań, które mogłyby sprawiać problemy w przyszłej eksploatacji lub generować dodatkowe koszty dla mieszkańców. Chcieliśmy dać Klientom produkt, który będzie najlepiej dopasowany do ich oczekiwań, a jednocześnie zmieści się w konkurencyjnej cenie.

Dzięki chwilowej przerwie udało nam się również zamienić kilka zdań z panią Mileną Łebkowską, managerem biura sprzedaży osiedla Aurora. Zapytaliśmy o olsztyński rynek nieruchomości, który proponuje szereg różnych inwestycji mieszkaniowych. Co jednak wyróżnia nowe osiedle?

— Przede wszystkim to, co najważniejsze dla klienta czyli standard mieszkań — opowiada Milena Łebkowska. — Rozkłady naszych mieszkań są funkcjonalne, dostosowane do potencjalnej liczby osób, bez wprowadzania zbędnych metrów. Mieszkania są wyższe od standardu, ponieważ mają minimum 273 cm. W projekcie zastosowaliśmy większe okna, dzięki którym mieszkania są bardziej doświetlone, a zastosowanie rozwiązania trzyszybowego zabezpiecza przed stratami ciepła i ewentualnym hałasem. Sytuując mieszkania w budynku dbaliśmy o to, aby każdy klient znalazł interesujące go rozwiązanie. Proponujemy mieszkania z jedno, dwu i trzystronną ekspozycją względem stron świata, dzięki czemu klient może wybrać sobie dostosowane do potrzeb naświetlenie wnętrza.

Oprócz tego każde mieszkanie posiada ogródek lub balkon, a apartamenty przestronne tarasy. W budynku umieściliśmy 5 klatek z windą, dzięki czemu zapewniamy mieszkańcom dużą przepustowość poruszania się. Oprócz komórek lokatorskich wliczonych w cenę lokalu, nasi mieszkańcy będą mogli korzystać ze zlokalizowanych na poziomie hali garażowej pomieszczeń ze stojakami na rowery.

Cały kompleks będzie mieszkalny, postanowiliśmy zrezygnować z lokali usługowych, co zapewni mieszkańcom większy komfort i spokój, a zaraz po oddaniu budynku na osiedlu założony zostanie monitoring — wylicza pani Milena
Ważnym aspektem jest również lokalizacja.Nowa inwestycja wydaje się być wręcz idealna dla rodzin z dziećmi?

— Ofertę kierujemy przede wszystkim do rodzin, ale przygotowaliśmy również mniejsze mieszkania dla singli lub par — mówi Milena Jak można wyczytać z rankingów dzielnic (między innymi ranking Otodom), Nagórki to najlepsza do zamieszkania dzielnica Olsztyna. Sąsiadujemy z pełną bazą handlowo-usługową, placówkami oświaty, punktami medycznymi, bankami. Jest tu wszystko, czego potrzebuje rodzina do codziennego życia. Oprócz tego nasze Osiedle AURORA położone będzie na pięknie nasłonecznionej działce, z widokiem na największy park w Olsztynie. Ponadto miejsce jest dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta, a jednocześnie zaciszne, oddalone od ruchliwych dróg, z sąsiadującym terenem zielonym.

Rzeczywiście inwestycja wyróżnia się na tle innych nowopowstających olsztyńskich osiedli. Mamy już odpowiedź, skąd tak duże zainteresowanie mieszkaniami. Czy jest szansa, że nowi klienci znajdą jeszcze u państwa swoje wymarzone mieszkanie?

— Oczywiście, nasza inwestycja to 138 mieszkań, wiec jest w czym wybierać. Na tą chwilę posiadamy już szereg podpisanych umów oraz rezerwacji, ale większość rozkładów powtarza się na kilku kondygnacjach, więc warto pojawić się u nas w możliwie najszybszym czasie. Serdecznie zapraszamy do biura sprzedaży oraz do kontaktu telefonicznego: 724-22-23-23, chętnie doradzimy w wyborze mieszkania najlepiej dopasowanego do potrzeb klienta – mówi Milena Łebkowska.