Gdańsk na fali cenowej – metry mieszkania biją rekordy

We wrześniu średnia cena mieszkania w Gdańsku wzrosła do około 12 487 zł za metr kwadratowy, co oznacza ponad 1% wzrost w porównaniu z sierpniem 2025 r. Od początku roku wartość mieszkań zwiększyła się o około 70 zł za m², a jeśli trend się utrzyma, jeszcze w tym roku średnia cena może przekroczyć barierę 13 tys. zł.

Najtańsze dzielnice

Najniższe ceny utrzymują się w dzielnicach takich jak Rudniki, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy około 8,2 tys. zł. W Krakowcu-Górkach Zachodnich średnia cena wynosi 8,96 tys. zł, a w Olszynce – 9,48 tys. zł za m².

Najdroższe dzielnice

Z kolei w najbardziej prestiżowych lokalizacjach metry osiągają ceny nawet 21 tys. zł. Szczególnie dynamiczny wzrost odnotowano w Strzyży – średnio 14 265 zł za m², co oznacza wzrost o 4,7% w ciągu miesiąca.

Rynek dla sprzedających

Obecnie aktywnych ofert w Gdańsku jest mniej niż 3,6 tys., a w ciągu miesiąca spadła ich liczba o 91. Najwięcej ogłoszeń znajduje się w Śródmieściu – 705 ofert, natomiast w Olszynce wybór jest najmniejszy.

Czas sprzedaży mieszkań

Średni czas sprzedaży wynosi około 110 dni (nieco ponad trzy i pół miesiąca). Najszybciej sprzedają się mieszkania w Suchaninie – w nieco ponad 66 dni, natomiast najdłużej czeka się na nabywcę w Wyspie Sobieszewskiej – aż 137 dni.

Rynek nieruchomości w Gdańsku sprzyja obecnie sprzedającym, a dalsze wzrosty cen mogą oznaczać, że wkrótce zakup mieszkania w najbardziej pożądanych dzielnicach stanie się jeszcze większym wyzwaniem dla kupujących.

Źródło: Dziennik Bałtycki