Koszary Dragonów w Olsztynie z koncepcją

Koszary Dragonów to obszar położony u zbiegu ulic Gietkowskiej i Dąbrowskiego w Olsztynie. W 2000 roku teren wraz ze znajdującymi się tam budynkami (w sumie około 11 hektarów) został wpisany do rejestru zabytków. Ochroną objęto cały zespół historycznej zabudowy, obejmującej łącznie 26 obiektów oraz położone wokół tereny zielone.

Do tej pory powstały różne koncepcje przeprowadzenia rewitalizacji i docelowego przeznaczenia budynków. Ustalenia sprzed kilku lat zakładały, że zabytkowa część tego kompleksu powinna zostać w rękach miasta. Miały tam powstać mieszkania na wynajem, warsztaty i galerie artystyczne, puby, restauracje, drobne sklepiki i siedziby publicznych instytucji. Dzięki temu Koszary miały się stać tętniącą życiem częścią Olsztyna, a nie zamkniętą enklawą lub miejscem wielkopowierzchniowego handlu.

Ogromne nadzieje
Z Koszarami Dragonów mieszkańcy, społecznicy oraz artyści przez lata wiązali ogromne nadzieje. Liczyli, że powstanie tam dzielnica kultury i usług, a funkcjonujące lokale będą stanowiły magnes przyciągający olsztynian.

Ze swojej strony władze Olsztyna zamierzają zająć się zagospodarowaniem przestrzeni publicznej tego miejsca. „Celem projektu jest podniesienie walorów estetycznych terenu Koszar. Plan ma na celu stworzenie przestrzeni sprzyjającej atrakcyjnym aktywnościom miejskim, która ma poprawić znacząco jakość życia mieszkańców i użytkowników obszaru. Projekt zagospodarowania Koszar jest też krokiem w stronę realizacji gminnego programu rewitalizacji Olsztyna” – informują ratuszowi urzędnicy.

Ich zdaniem zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać możliwość jego wykorzystania do organizacji spotkań i wydarzeń kulturalnych (scena, amfiteatr itp.) przez Miejską Bibliotekę Publiczną. „Ponadto w perspektywie przyszłych lat planowane jest przeniesienie do Koszar Dragonów siedziby Biura Wystaw Artystycznych (BWA) i Miejskiej Biblioteki Publicznej: sale wystawowe w budynku dawnej ujeżdżalni, administracja BWA i administracja MBP w budynku dawnej kuźni” – zapowiadają władze Olsztyna.

Jeżeli chodzi o place, to zdaniem ratusza należy „obligatoryjnie przewidzieć miejsca przeznaczone na niekomercyjne aktywności miejskie”.

Były konsultacje
W sprawie zagospodarowania Koszar Dragonów trwały też wielomiesięczne konsultacje społeczne z udziałem mieszkańców. – Główny wniosek jest taki, by stworzyć różnorodność funkcjonalną placów znajdujących się na terenie Koszar. Wskazano też ich konkretne przeznaczenie. Uczestnicy konsultacji przypisali je każdemu z placów. Jeden z nich miałby być punktem rekreacji i gastronomii. Kolejny również rekreacji z elementami aktywności. Na największym placu miałby powstać podziemny parking, do tego dochodzi rekreacja i aktywny wypoczynek. Chodzi np. o boisko, skatepark, miejsce na różnego rodzaju wydarzenia, zadaszenie wykorzystywane do organizowania wystaw, plac zabaw – przypomina Mateusz Golon, architekt z Poznania, który prowadził konsultacje społeczne w sprawie zagospodarowania przestrzeni w tym miejscu.

Golon dodaje, że opracowane koncepcje zostały przedstawione wojewódzkim służbom ochrony zabytków.

– Uzyskaliśmy niezbędne uzgodnienia. Wojewódzkie służby konserwatorskie uprościły w pewien sposób przedstawiony materiał. Dotyczy to m.in. przebiegu ścieżek i spraw związanych z placami. Co do istoty, czyli ich przeznaczenia, nie było uwag – mówi Golon. – Ten materiał został przedstawiony do akceptacji inwestorowi, czyli urzędowi miasta.

Co dalej?
Jakie są planowane kolejne działania?

– Teraz przystępujemy do prac nad projektem wykonawczym i budowlanym. Ze swojej strony chcemy zorganizować spotkanie z mieszkańcami, by poinformować ich o efekcie dotychczasowych działań – zapowiada poznański architekt.

– Celem realizowanego projektu jest nie tylko rewitalizacja tego obszaru. Chcemy także stworzyć przestrzeń sprzyjającą miejskim aktywnościom. To niezwykle cenny obszar ze względów historycznych, dlatego tak istotne jest zwiększenie jego atrakcyjności i stworzenie nowego centrum życia społecznego w Olsztynie. Dzięki tym działaniom kompleks ma stać się przestrzenią służącą mieszkańcom – tłumaczy Patryk Pulikowski, rzecznik ratusza.

Przypomnijmy, że jeden z koszarowych budynków przy ulicy Dąbrowskiego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego został przeznaczony na sprzedaż (mają tam być mieszkania). Do kolejnych pustych pomieszczeń wprowadzić się ma częściowo Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej oraz ratuszowy wydział zdrowia. Każdy z najemców jest zobligowany do szukania pieniędzy na odnowienie zajmowanych obiektów.