Koszary Dragonów. Zabytkowy budynek do natychmiastowej naprawy [ZDJĘCIA]

Chodzi o budynek przy ul. Gietkowskiej 9 b, który znajduje się tuż przy samej ulicy w kompleksie Koszarów Dragonów. — Budynek przy ul. Gietkowskiej 9 b wymaga dosyć szybkiej naprawy pewnych jego elementów — mówi Zbigniew Karpowicz, dyrektor Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych w Olsztynie, administratora budynku. — Sprawa wynikła po przeprowadzonej okresowej kontroli tej nieruchomości.

Wybrzuszona ściana

Jak wynika z przygotowanej ekspertyzy, w niektórych miejscach brakuje elementów drewnianych konstrukcji, część z nich jest nadwątlona. Źle wygląda również sprawa jeżeli chodzi o ściany. Jedna z nich, od strony ul. Gietkowskiej, wybrzusza się. Brak reakcji może doprowadzić do nieodwracalnej degradacji budynku. Chcąc ratować sytuację ratusz rozpisał przetarg. Czego dotyczy? — Wykonania projektu technicznego określającego stopień zużycia technicznego elementów drewnianych i wykonania sprawdzających obliczeń statyczno–wytrzymałościowych obiektu oraz określenia planu prac naprawczych i wzmacniających budynku przy ul. Gietkowskiej 9B w Olsztynie — czytamy w opisie zamówienia.

Projekt ma zawierać "optymalne rozwiązania kosztowe, konstrukcyjne, materiałowe i ekonomiczne z uwagi na koszt inwestycji jak i późniejszą eksploatację obiektu".

Budynek przy ul. Gietkowskiej 9b ma zostać objęty programem rewitalizacji całych Koszarów Dragonów. Do tej pory powstały różne koncepcje przeprowadzenia rewitalizacji i docelowego przeznaczenia budynków. Ustalenia sprzed kilku lat zakładały, że zabytkowa część tego kompleksu powinna zostać w rękach miasta. Miały tam powstać mieszkania na wynajem, warsztaty i galerie artystyczne, puby, restauracje, drobne sklepiki i siedziby instytucji publicznych. Dzięki temu Koszary miały stać się tętniącą życiem częścią Olsztyna, a nie zamkniętą enklawą lub miejscem wielkopowierzchniowego handlu.

Z Koszarami Dragonów mieszkańcy, społecznicy oraz artyści przez lata wiązali ogromne nadzieje. Liczyli, że powstanie tam dzielnica kultury i usług, a funkcjonujące lokale będą stanowiły magnes przyciągający olsztynian.

Mieszkańcy chcą aktywności

Ze swojej strony władze Olsztyna zamierzają zająć się zagospodarowaniem przestrzeni publicznej tego miejsca. — Celem projektu jest podniesienie walorów estetycznych terenu Koszar. Plan ma na celu stworzenie przestrzeni sprzyjającej atrakcyjnym aktywnościom miejskim, która ma poprawić znacząco jakość życia mieszkańców i użytkowników obszaru. Projekt zagospodarowania Koszar jest też krokiem w stronę realizacji gminnego programu rewitalizacji Olsztyna — informują ratuszowi urzędnicy.

Ich zdaniem zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać możliwość jego wykorzystania do organizacji spotkań i wydarzeń kulturalnych (scena, amfiteatr, itp.) przez Miejską Bibliotekę Publiczną. — Ponadto w perspektywie przyszłych lat planowane jest przeniesienie do Koszar Dragonów siedziby Biura Wystaw Artystycznych (BWA) i Miejskiej Biblioteki Publicznej: sale wystawowe w budynku dawnej ujeżdżalni, administracja BWA i administracja MBP w budynku dawnej kuźni — zapowiadają władze Olsztyna.

Jeżeli chodzi o place, to zdaniem ratusza należy „obligatoryjnie przewidzieć miejsca przeznaczone na niekomercyjne aktywności miejskie”. O przyszłości Koszar mogli też wypowiedzieć się mieszkańcy Olsztyna w czasie konsultacji społecznych. — Główny wniosek jest taki, by stworzyć różnorodność funkcjonalną placów znajdujących się na terenie Koszar — mówi Mateusz Golon, architekt z Poznania, prowadzący konsultacje społeczne w sprawie Koszar Dragonów.

Prace na finiszu

Wskazano też ich konkretne przeznaczenie. — Uczestnicy konsultacji przypisali je każdemu z placów. Jeden z nich miałby być punktem rekreacji i gastronomii. Kolejny również rekreacji z elementami aktywności. Na największym placu miałby powstać podziemny parking, do tego dochodzi rekreacja i aktywny wypoczynek. Chodzi np. o boisko, skatepark, miejsce na różnego rodzaju wydarzenia, zadaszenie do organizowania wystaw, plac zabaw — wylicza Mateusz Golon.
Na jakim obecnie etapie są prace związane z rewitalizacją zabytkowych koszarów? — Obecnie konsultujemy konkretne założenia do dwóch przygotowanych koncepcji ze służbami ochrony zabytków. Ich ostateczne wersje powinny zostać ustalone pod koniec maja — zapowiada Golon. — Zostaną one przekazane do inwestora, czyli miasta, do którego należy decyzja o wyborze konkretnego rozwiązania.

Golon dodaje, że zanim to nastąpi chce zorganizować spotkanie z mieszkańcami.

Koszary zbudowano w latach 80. XIX wieku. Wybudowano tutaj pięć koszarowców, po jednym dla każdego ze szwadronów Pułku Dragonów Króla Alberta Saskiego. Oddzielny obszerny budynek mieścił kuchnię i stołówki. Po drugiej stronie ulicy Gietkowskiej wzniesiono stajnie oraz ujeżdżalnie, które otaczały cztery place ćwiczeń. Plac musztry konnej zlokalizowano w miejscu, gdzie obecnie znajduje się stadion KS „Budowlani”. W zakolu Łyny, w pobliżu ściany lasu postawiono kasyno oficerskie. Później kompleks obrastał kolejnymi budynkami. Część z nich przebudowano w latach międzywojennych.
W 1945 roku kompleks został spalony przez czerwonoarmistów. Potem go odbudowano, wykorzystując poszczególne budynki jako składy i magazyny.