Nowe życie zniszczonych kamienic w Olsztynie

Jak już informowaliśmy, jedna z kamienic przechodzących gruntowną przebudowę stoi przy ul. Partyzantów 82. Budynek należał do miasta i był wykorzystywany przez Polski Czerwony Krzyż. Mieściły się tam biura tej instytucji. Stan historycznej kamienicy pogarszał się jednak z każdym rokiem. Widoków na remont nie było, bo miasto musiałoby wydać na to miliony złotych, których nie miało. Stąd decyzja o tym, żeby wymienić kamienicę na nieruchomość przy placu Konsulatu Polskiego. Kilka lat temu miasto przejęło w ten sposób pomieszczenia należące do Warmińsko-Mazurskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa i tam przeprowadził się PCK.

Remont kamienicy idzie pełną parą. Z uwagi na zły stan techniczny konstrukcji, który realnie zagrażał bezpieczeństwu, zapadła decyzja o częściowej rozbiórce. Dzięki ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków udało się znaleźć rozwiązanie, które łączy tradycję z nowoczesnością. Z obiektu liczącego blisko sto lat pozostanie jedynie jego frontowa elewacja, zaś reszta zostanie wzniesiona od nowa. Projekt zakłada budowę trzykondygnacyjnego obiektu o powierzchni użytkowej 882 m², mającego pełnić funkcje administracyjno-biurowe, w którym byłyby m.in. wielofunkcyjna sala konferencyjna i wspólne przestrzenie. Powstanie w ten sposób nowoczesna siedziba Warmińsko-Mazurskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

Biura i mieszkania w zabytku
Kolejną metamorfozę przechodzi kamienica przy ul. Dąbrowszczaków 29. Została wybudowana około 1890 roku. Należy do najstarszej zabudowy tej ulicy. Adaptacja budynku po 1945 roku polegała na przystosowaniu go do funkcji mieszkaniowej. To z tamtego okresu pochodzą wewnętrzne ściany działowe. Ostatni lokatorzy zostali wykwaterowani z budynku w 1998 roku. Obecnie należy do prywatnego właściciela. Kamienica jednak uległa poważnej dewastacji.
Zniszczone zostały klatki schodowe, stolarka i elementy wystroju. Budynek nie miał do tej pory tyle szczęścia co kilka okolicznych, które zostały wyremontowane dzięki finansowemu wysiłkowi jego mieszkańców, a także władz miasta. Co więcej, stan kamienicy przy ul. Dąbrowszczaków 29 zagrażał przechodniom. Kilka razy odpadały z niej fragmenty elewacji.

– To była chyba najbardziej obskurna kamienica w centrum Olsztyna. Na pewno po jej remoncie miasto zyska na wyglądzie – mówi właściciel jednego z lokali usługowych przy ul. Dąbrowszczaków.

W końcu ponad dwa lata temu rozpoczął się jej remont. Projekt budowlany obejmuje przebudowę układu pomieszczeń, remont zachowanych elementów budynku oraz wykonanie nadbudowy na poziomie poddasza o 40 cm. Prace zmierzają powoli ku końcowi. Świadczy o tym fakt, że zdjęto już większość rusztowań. Te pozostały jeszcze od strony ul. Dąbrowszczaków.

Miasto sprzedało kamienicę
Swoim nowym wyglądem będzie cieszyć również kamienica stojąca przy ul. Knosały. To charakterystyczny budynek w tej części miasta. Jest wpisany do rejestru zabytków. Jego stan pozostawia jednak wiele do życzenia. Przez lata administrowało nim miasto. Pod koniec 2023 roku nieruchomość została sprzedana prywatnemu właścicielowi za około 1 mln zł.

– Budynek przy ul. Knosały 9 jest wpisany do ewidencji zabytków, ale na tej działce są też inne budynki, np. gospodarczy i garaż, nieobjęte ochroną konserwatorską. I właśnie w przypadku tych obiektów została wydana zgoda na rozbiórkę – informuje Patryk Pulikowski, rzecznik prasowy Urzędu Miasta Olsztyna.

Przypomnijmy, że kilka lat temu odnowiona została również zabytkowa kamienica przy ul. Knosały 7.

Budynek pochodzi z początku XX wieku, prawdopodobnie z 1904 roku. Należał niegdyś do firmy właściciela pobliskiego tartaku Orlowski und Comp, a mieszkania w nim były zarezerwowane dla lokatorów o wysokim statusie społecznym. Kamienica miała bogato zdobione elewacje i wnętrze.
Grzegorz Szydłowski

GS