Jak planowana inwestycja wpłynie na rynek nieruchomości w Olsztynie

Trwają prace zmierzające do urządzenia centrum wsparcia rolnictwa. Inwestycja realizowana ma być na gruntach zarządzanych w imieniu skarbu państwa przez olsztyński oddział Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. W planach jest zagospodarowanie około 30 ha gruntów tuż pod Tomaszkowem. Podpisany został list intencyjny. Sprawą zainteresował się Cezary Siekierski, minister rolnictwa i rozwoju wsi, który już wizytował miejsce przyszłej inwestycji.

— Projekt zakłada urządzenie miejsca o nazwie AgroCamp — mówi Adam Krzyśków, wicedyrektor olsztyńskiego oddziału KOWR. — W głównym założeniu ma skupiać w jednym miejscu agendy instytucji związanych właśnie z rolnictwem. Chodzi o to, by rolnicy z regionu, chcąc załatwić swoje sprawy, nie musieli jeździć po całym mieście, a mieli wszystko pod ręką. Chcemy zlokalizować tam m.in. Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, Kasę Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a także sam olsztyński oddział Krajowego Ośrodka Doradztwa Rolniczego.

Niewykluczone, że pod Tomaszkowem zlokalizowany zostanie także ośrodek doradztwa rolniczego.

— Obecnie rolnicze instytucje są rozrzucone w różnych częściach Olsztyna — mówi wicedyrektor Krzyśków.

Na jakim etapie obecnie są przygotowania do stworzenia AgroCampu?

— Obecnie prowadzone są prace związane z opracowaniem stosownego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Są one na bardzo zaawansowanym etapie — odpowiada wicedyrektor KOWR Olsztyn.

Planowana wyprowadzka — i zwolnienie ogromnych powierzchni biurowych — na pewno wpłynie na rynek nieruchomości w Olsztynie. Niewykluczone, że doprowadzi do obniżenia cen najmu takich pomieszczeń w stolicy Warmii i Mazur. Wystarczy wskazać atrakcyjną lokalizację biurowca KOWR przy zbiegu ulic Kołobrzeskiej i Głowackiego. To samo dotyczy pomieszczeń ARiMR znajdujących się w prywatnym budynku przy ul. św. Wojciecha w ścisłym centrum Olsztyna i siedziby KRUS w kamienicy przy ul. Mickiewicza.

Na projekcie AgroCamp skorzysta na pewno gmina Stawiguda.
— To nie tylko dodatkowe wpływy do budżetu gminy, ale także szansa na nowe miejsca pracy czy pozyskiwanie kolejnych inwestorów — podkreśla Michał Kontraktowicz, wójt gminy Stawiguda.

Tereny w sąsiedztwie Olsztyna coraz częściej są miejscem dużych inwestycji. W przypadku gminy Stawiguda jest to choćby otwarcie centrum logistycznego Biedronki. Zlokalizowane jest na działce o powierzchni 9 ha i zajmie 38 tys. m kw. powierzchni, czyli więcej niż 5 pełnowymiarowych boisk piłkarskich. Dochodzi do tego fabryka międzynarodowego koncernu Tetra Pak, a także ogromne hale magazynowe. Takie obiekty wybudował tam m.in. koncern Panattoni, międzynarodowa firma deweloperska zajmująca się głównie nieruchomościami przemysłowymi oraz magazynami.

Magnesem jest na pewno dobre skomunikowanie. Przebudowa drogi S51 i budowa obwodnicy miasta to największe inwestycje drogowe w okolicy Olsztyna. Ten rozmach spowodował, że tereny położone w sąsiedztwie obu dróg, krzyżujących się tuż pod miastem, stały się właśnie kołem zamachowym rozwoju sąsiadującej z Olsztynem gminy Stawiguda.