Działki na Warmii nadal są rozchwytywane

Ogólnopolskie dane wskazują na znaczny wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży działek rekreacyjnych. Według Polskiego Instytutu Ekonomicznego aktualnie w Polsce istnieje niemal 5 tys. Rodzinnych Ogrodów Działkowych o łącznej powierzchni ponad 40 tys.hektarów. Jak czytamy w raporcie PIE, w pierwszym kwartale bieżącego roku na portalach z ogłoszeniami o nieruchomościach przybywało tygodniowo średnio 500 ogłoszeń. Drugi kwartał okazał się jeszcze bardziej obfity, bowiem w kwietniu było ich niemal 1 tys. Obecnie na samym OLX znajduje się ponad 900 aktualnych ogłoszeń.

Autorzy raportu oceniają, że Polacy pozbywają się działek. Jednak Jan Miszkiel, prezes Okręgu Warmińsko-Mazurskiego PZD, podkreśla, że w naszym regionie chętnych na działki jest więcej niż tych, którzy chcą się ich pozbyć.

Prezes Miszkiel wyraźnie zaznacza też, że dane ogólnopolskie nie odzwierciedlają sytuacji na Warmii i Mazurach, gdzie zainteresowanie działkami nie tylko nie maleje, ale wręcz rośnie.

Według danych, do których dotarła „Gazeta Olsztyńska”, od 2019 roku na Warmii i Mazurach obserwuje się stopniowe, lecz regularne zmiany właścicieli działek. Liczba zamian działek w poszczególnych latach początkowo zmieniała się skokowo, a niedawno wyraźnie się ustabilizowała.

— W 2019 roku, w skali naszego regionu, mieliśmy 1636 zamian działek na 36 560 działek w okręgu — mówi prezes Miszkiel. — W 2020 roku liczba ta wzrosła do 2524 zamian. W 2021 roku było 1757 zamian, a w 2022 roku: 1725 zamian. Stan na 31 maja tego roku to 482 działki zmieniły swojego właściciela — dodaje.

Porównując te dane z ogólnopolskim raportem Polskiego Instytutu Ekonomicznego, można zauważyć, że choć w kraju ogólnie liczba ogłoszeń sprzedaży działek wzrasta, to na Warmii i Mazurach sytuacja jest co najmniej stabilna.

Prezes Miszkiel zauważa przede wszystkim zmiany pokoleniowe wśród działkowców. Zmiany wynikają głównie z faktu, że starsi działkowcy często przekazują swoje działki dzieciom i wnukom, którzy kontynuują tradycję uprawiania ogrodu.

— U nas zbycie działek to z reguły zmiany pokoleniowe — podkreśla prezes Miszkiel. — Dużo działek przechodzi na członków rodziny, a starsze osoby nadal z nich korzystają, jeśli tylko stan zdrowia im na to pozwala — dodaje.

Prezes Jan Miszkiel zauważa, że działki na Warmii i Mazurach są cenione nie tylko przez mieszkańców regionu, ale także przez osoby spoza niego. — Przybywa coraz więcej osób ze wsi, chociaż wydawałoby się, że tę migrację mamy już za sobą — mówi. — Ludzie szukają skrawka ziemi, gdzie mogą uprawiać własne warzywa i owoce, odpoczywać i spędzać czas na świeżym powietrzu — stwierdza.

Pomimo stabilnego zainteresowania wartość działek na Warmii i Mazurach rośnie. W pandemii ceny działek skoczyły drastycznie i utrzymują się na wysokim poziomie. Średnia wartość działki to około 10 tys. złotych za te średnio zadbane. Jednak działki utrzymane na wyższym poziomie mogą osiągać znacznie wyższe ceny.

— Działka to nadal nie jest lokata finansowa, a raczej lokata serca i potrzeb — podkreśla prezes Miszkiel. — To miejsce, gdzie ludzie realizują swoje pasje, spędzają czas z rodziną i czerpią radość z uprawy własnych roślin. W tej chwili ceny wielu działek oscylują wokół 20-25 tys. zł. Są oczywiście także te sporo droższe, ale to prawdziwe perełki, w które poprzedni właściciel włożył całe serce — mówi.

Prezes Miszkiel z dumą podkreśla, że zainteresowanie działkami na Warmii i Mazurach nie słabnie. — Jesteśmy bardzo zadowoleni z tego trendu. To pokazuje, że działki mają przyszłość i nadal będą ważnym elementem życia wielu mieszkańców naszego regionu — podkreśla.

Według naszego rozmówcy coraz więcej ludzi widzi w nich nie tylko miejsce do uprawy roślin, ale także przestrzeń do realizacji własnych pasji i marzeń o życiu blisko natury. Na zakup działek coraz częściej decydują się nie tylko emeryci, ale też młode rodziny, a także osoby pragnące żyć ekologicznie.

— Młode małżeństwa przychodzą razem z małymi dziećmi i dopytują o działki — mówi prezes regionalnego PZD. — Ludzie, którzy chcą żyć rodzinnie, chcą mieć działkę. Oczywiście osoby w sile wieku, po przejściu na emeryturę, kiedy nie bardzo wiadomo, co zrobić z czasem, także poszukują działek — dodaje Jan Miszkiel.

Pojawiają się również koneserzy upraw ogrodowych, którzy mają wielką, skrupulatnie uzupełnianą wiedzę na temat uprawy działek. Ci stanowią pewną elitę wśród poszukiwaczy działek ogrodowych.

— Przyjmowane przez nich działki naprawdę przechodzą duży rekonesans i jesteśmy bardzo zadowoleni z tego trendu. To nie jest duży odsetek, ale to o czymś świadczy — mówi prezes Miszkiel.

Prezes Miszkiel wylicza główne powody, dla których działkowcy pozbywają się swoich ukochanych ogrodów. — Wielu działkowców zbywało działki z powodu wyjazdów za granicę do pracy. No i problemy rodzinne. Rozwody, trudności w porozumieniu z małżonkami. To główne sytuacje, w których działkowcy rezygnują ze swojej pasji — podsumowuje.

Jan Miszkiel z dumą podkreśla, że zarządza największym Rodzinnym Ogrodem Działkowym na Warmii i Mazurach. Tu średnia zmian osiąga do 10 proc. rocznie. — W ogrodzie na Wójtowej Roli mamy 2010 działek. Rocznie mamy średnio od 180 do 220 zamian — mówi nam prezes Okręgu Warmińsko-Mazurskiego PZD.