Coraz bliżej do budowy budynku TBS w Olecku

— Chcielibyśmy jak najszybciej przebrnąć przez etap formalny. Do końca czerwca tego roku otrzymamy decyzje od BGK w kwestii finansowania. Plan zakłada rozpoczęcie prac budowlanych późną jesienią jeszcze tego roku. Pierwsza z koncepcji opierała się na wchłonięciu trzech małych pawilonów handlowych przy ul. Kościuszki. Planowaliśmy budowę 4-kondygnacyjnego bloku z 27 mieszkaniami, cały parter byłby przeznaczony pod lokale handlowe. Niestety, nie znaleźliśmy porozumienia z właścicielem jednego z lokali, co uniemożliwiło realizację tej wizji. Musieliśmy zmienić całą koncepcję. Szkoda, choćby z uwagi na to, że ta część naszego miasta zyskałaby zarówno w sferze estetycznej, jak funkcjonalnej. W mojej ocenie pawilony przy ul. Kościuszki zostaną już w takim kształcie jak są obecnie na długie lata. Aktualną koncepcję można obejrzeć na naszej stronie internetowej. Inwestycja będzie polegała na budowie 24 mieszkań z garażami podziemnymi – 10 stanowisk. Niestety tym razem bez lokali handlowych. Całość inwestycji powinna zamknąć się w granicach 7 mln zł. Liczę również na dodatkowe granty jakie otrzyma miasto, do 30% bezzwrotnej pożyczki jeszcze przed uruchomieniem kredytu. Zmierzamy do tego, aby po 15 latach najemcy mieli możliwość wykupu mieszkań na własność – wyjaśnia Marcin Małecki, prezes TBS w Olecku.

Dane techniczne zaprojektowanego budynku:
- 4 kondygnacje nadziemne + piwnica z komórkami lokatorskimi + parking podziemny,
- powierzchnia parkingu 320,27 m25,
- ilość miejsc parkingowych – 24,
- powierzchnia całkowita 1 kondygnacji - 380,95m27,
- klatka schodowa wydzielona z instalacją oddymiania.

Dodajmy, że wiosenny nabór wniosków w programie wspierania społecznego budownictwa czynszowego (SBC) jest rekordowy. Do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęły wnioski o kredyty na łączną kwotę prawie 700 milionów złotych. W programie SBC Bank Gospodarstwa Krajowego udziela preferencyjnych kredytów inwestorom. Finansują one budowę mieszkań dla osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania lub jego wynajęcie na warunkach komercyjnych, a jednocześnie mają zbyt wysokie dochody, aby móc zamieszkać w lokalu komunalnym.
Z programu mogą korzystać towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM), spółdzielnie mieszkaniowe i spółki gminne. Środki można przeznaczyć na budowę mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu, budowę mieszkań spółdzielczych lokatorskich oraz na rewitalizację lub remont budynków, w których takie mieszkania powstaną.

Rekordowa edycja

- Pierwszy raz w historii programu SBC otrzymaliśmy w jednej edycji wnioski o kredyty na tak wysoką łączną kwotę. Niemal 700 mln zł to o ponad 20 proc. więcej niż w całym zeszłym roku, który dotychczas był najlepszy pod względem naborów. Jeśli wszystkie marcowe wnioski rozpatrzymy pozytywnie, może powstać prawie 4300 lokali mieszkalnych. SBC to jeden z ważnych programów, dzięki któremu poprawiamy dostęp Polaków do mieszkań - mówi Dariusz Stachera, dyrektor Departamentu Kredytowych Programów Mieszkaniowych w BGK.

Kredyt SBC może sfinansować do 80 proc. kosztów inwestycji, okres kredytowania wynosi do 30 lat, a oprocentowanie jest równe 3-miesięcznej stawce WIBOR. Wnioski o preferencyjne kredyty w programie SBC można składać dwa razy w roku – w edycji wiosennej i jesiennej. Wiosenny nabór wniosków trwał przez cały marzec i właśnie się skończył, kolejna edycja potrwa od 1 lipca do 30 września.

Środki przeznaczone na kredyty SBC pochodzą częściowo z kredytów udzielonych Bankowi Gospodarstwa Krajowego przez Europejski Bank Inwestycyjny (EBI) oraz Bank Rozwoju Rady Europy (BRRE). Preferencję w oprocentowaniu pokrywa budżet państwa.
Dotychczas, przy udziale kredytów BGK finansujących budownictwo społeczne powstało ponad 110 tys. mieszkań czynszowych i spółdzielczych.