Duży sklep obok obory?

Jak mówi mieszkaniec, po Janowie od dawna chodziły słuchy, że w Janowie będzie market. I te przepowiednie się sprawdziły.

— Ma stanąć przy ulicy Przasnyskiej. Mam tam gospodarstwo rolne, na które pracowałem wiele lat. I około 15-16 metrów od mojej obory chcą pobudować taki wielki sklep. W dodatku jest to także bardzo blisko kościoła — mówił zdenerwowany Władysław Wyszkowski. I dodał: — Niech sobie stawiają go gdzie indziej. Działek jest bardzo dużo. I nikt z tym nic nie robi. Nawet to księdzu nie przeszkadza — mówił.

O to czy gmina wydała już warunki zabudowy zapytaliśmy wójta gminy Janowo Grzegorza Napiwodzkiego. Z wyjaśnień wynika, że 10 lutego do Urzędu Gminy Janowo wpłynął wniosek prywatnego inwestora w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego na działce w Janowie.

Z projektu zagospodarowania terenu wynika, że projektowany budynek będzie usytuowany w odległości około 25 metrów od istniejącego na działce sąsiedniej budynku inwentarskiego.

— Na chwilę obecną postępowanie jest na etapie uzgadniania projektu decyzji ze Starostą Nidzickim, Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie Zarządem Zlewni w Dębem, Powiatowym Zarządem Dróg w Nidzicy, Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Nidzicy oraz Warmińsko-Mazurskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Wszystkie uzgodnienia, które dotychczas uzyskaliśmy są pozytywne — czytamy w odpowiedzi.
Decyzja o warunkach zabudowy nie została jeszcze wydana.

— Jednocześnie należy zaznaczyć, że decyzja o warunkach zabudowy jest instrumentem prawnym służącym określeniu sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu nieobjętego ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Decyzja taka określa podstawowe parametry dotyczące zmiany zagospodarowania terenu, które podlegają dalszym szczegółowym ustaleniom poprzedzającym wydanie pozwolenia na budowę. Jednym przejawem wykonania decyzji o warunkach zabudowy jest wydanie na jej podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzja o warunkach zabudowy nie jest aktem upoważniającym do podjęcia i realizacji inwestycji, ale stanowiącym podstawę do ubiegania się o pozwolenie na budowę na terenie wskazanym w decyzji.

Ponadto na etapie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy inwestor nie jest zobowiązany do posiadania tytułu prawnego do objętej wnioskiem działki. Dopiero na dalszych etapach inwestycji, będzie on musiał udokumentować, że posiada tytuł prawny do działki, który pozwoli mu tę inwestycję zrealizować — wyjaśnia Mateusz Jaroszewski z wydziału gospodarki terenowej UG Janowo.