Z 90 mieszkań zrobiło się... dziesięć

Program SIM skierowany był do osób i rodzin, które nie posiadają własnego mieszkania w danej miejscowości, a którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, ale ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.
Ta sprawa dotyczy Zalewa, ale jest wiele gmin, które do programu przystąpiły. W połowie ubiegłego roku odbyły się spotkania prezesa spółki SIM i burmistrza gminy Zalewo z przedsiębiorcami oraz z mieszkańcami. Na spotkaniach prezes opowiedział o działaniach podejmowanych przez spółkę w związku z realizacją przedsięwzięcia. Przedsiębiorcy i mieszkańcy mogli zobaczyć wizualizację planowanej inwestycji i zadawać pytania dotyczące działalności spółki oraz planowanej inwestycji. Omawiane były zasady naboru najemców przez gminę. Prezes spółki udzielił wszelkich informacji na temat partycypacji w kosztach budowy i możliwości otrzymania kluczy do własnego M. W związku z realizacją programu budownictwa SIM, gmina ogłaszała na swojej stronie, że sporządza listę potencjalnie zainteresowanych najemców do pozyskania mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Zainteresowane osoby mogły złożyć odpowiedni formularz.
Na jednej z sesji w Zalewie radna Iwona Głąb zapytała, co dzieje się w sprawie mieszkań z SIM? Zastępca burmistrza Artur Gromko odpowiedział wówczas, że prace związane z budową 10 mieszkań w zabudowie szeregowej rozpoczną się w III - IV kwartale przyszłego roku. Zauważył też, że w samym SIM były pewne zawirowania, które spowolniły postęp prac. Dodał, że w przypadku SIM brak jest jakiegokolwiek programu ogólnopolskiego, który by dofinansował takie budownictwo. W efekcie spółka wydatkuje tylko takie środki, jakie posiada.
Natomiast burmistrz Zalewa Piotr Pietrasik dodał, że gmina dysponuje projektem na budowę 90 mieszkań komunalnych, ale brakuje chętnych na ich zakup. W przypadku SIM problemem dla mieszkańców jest zapewnienie 20% wkładu własnego sięgającego 80.000-100.000 zł.
 Burmistrz dodał, że w budownictwo mieszkaniowe chciałby zaangażować miejscowe zakłady pracy, zważywszy, że brak mieszkań będzie wpływał na wyludnianie miasta i gminy.

Przypomnijmy. Już w 2021 roku gmina Zalewo oraz 18 gmin z województwa warmińsko - mazurskiego wraz z Krajowym Zasobem Nieruchomości założyły Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową KZN - Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Olsztynie. Gminy wniosły do spółki po 3 mln zł każda (w sumie 57 mln zł) otrzymane z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Podstawowym przedmiotem działalności spółki jest budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu zgodnie z przepisami ustawy o SIM.
W ramach spółki SIM KZN Północ na terenie województw warmińsko-mazurskiego i pomorskiego miało powstać blisko 1000 mieszkań o umiarkowanym czynszu. To inicjatywa głównie z myślą o osobach, które nie mają zdolności kredytowej, ale mają zdolność czynszową. Mieszkania miały powstać w gminach, które przystąpiły do spółki SIM KZN Północ. Wówczas w skład wspólników wchodzili KZN, gmina miejska Tczew z woj. pomorskiego oraz gminy z województwa warmińsko-mazurskiego: Biskupiec, Ryn, Zalewo, Kolno, Rozogi, Wydminy, Jedwabno, Dobre Miasto, Dźwierzuty, Ełk (gmina wiejska), Kętrzyn (gmina miejska), Lidzbark Welski, Nidzica, Ostróda (gmina wiejska), Gietrzwałd, Szczytno (gmina miejska), Purda i Giżycko. Gmina Ostróda grunt pod inwestycję otrzymała od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa i w aporcie został on wprowadzony do spółki SIM. Planowano powstanie stu mieszkań.

W Zalewie inwestycja planowana jest na działce znajdującej się przy ul. Długiej. Przedsięwzięcie zostało podzielone na 3 etapy, z czego każdy etap to budowa 1 budynku mieszkalnego wraz z jego otoczeniem oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Dodatkowo w etapie drugim planowane jest wybudowanie placu zabaw wspólnego dla całej inwestycji. Łącznie w Zalewie miało powstać 90 mieszkań. Każdy budynek miał być wyposażony w zestaw paneli fotowoltaicznych. Źródłem ciepła na potrzeby grzewcze oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej miał być system oparty o pompy ciepła. Doprowadzona miała być także instalacja światłowodowa i instalacja zbiorcza telewizyjna do każdego mieszkania. Wszystkie mieszkania miały mieć balkony. Dodatkowo do każdego mieszkania przewidziana jest komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Na parterze każdego budynku zaprojektowano po 2 mieszkania dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózku inwalidzkim. Budynki oraz ich otoczenie zaprojektowano tak, aby zminimalizować bariery architektoniczne.
Czy z powodu braku finansowania program zostanie zrealizowany? Do tematu wrócimy.
Wiesława Witos