Jak wygląda rynek nieruchomości w Ełku?

Miasto leży na obszarze Zielonych Płuc Polski, dzięki czemu to idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury. Ile kosztują nowe mieszkania w Ełku i jak wygląda tutejszy rynek nieruchomości?

Ceny nieruchomości
Ełk to po Olsztynie największe miasto w województwie. Mogłoby się wydawać, że ceny mieszkań będą w związku z tym wygórowane. Co ciekawe, wcale tak nie jest. Średnia cena mieszkania plasuje się na poziomie 296 500 zł. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi z kolei 4 550 zł. W porównaniu do nowych mieszkań w Olsztynie, koszty zakupu są znacznie niższe.

Szukając mieszkania warto uwzględnić fakt, ze dane te są uśrednione. Nowe mieszkania w Ełku można kupić już za mniej niż 250 000 zł. Ponadto, w mieście można znaleźć wiele nieruchomości, których cena za metr kwadratowy sięga poniżej 4 500 zł.

Około 35%, a dokładniej 68 ze 194 dostępnych tam lokali kosztuje od 250 000 do 350 000 zł. Z kolei jeśli chodzi o cenę za metr kwadratowy, najwięcej dostępnych lokali znajduje się w przedziale cenowym od 4 500 do 5 000 zł/m². W odniesieniu do ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że ceny nieruchomości w Ełku wzrosły. Niemniej jednak zmiana nie wyniosła więcej niż 5%.

Oferta nieruchomości
W Ełku dostępnych jest ponad 190 ofert nieruchomości. W mieście do niedawna prowadzonych było aż 8 inwestycji deweloperskich. Część z nich została już zrealizowana. To znaczy, że nowe mieszkania w Ełku w wielu przypadkach są gotowe do wprowadzenia.

Najwięcej ofert nieruchomości w Ełku (ponad 90) dotyczy lokali o metrażu od 50 do 65 m². Średni metraż wynosi z kolei 62 m². Najmniejsze dostępne mieszkania mają od 35 do 50 m². O wiele większe metraże mają domy. Pośród nich są takie o powierzchni 129,6 m² i 140,36 m². Jeśli chodzi o liczbę pokoi, większość dostępnych w Olsztynie nieruchomości ma 3 pokoje. Obejmują one ponad połowę wszystkich ofert.

Rozwój miasta
Patrząc na to, że nowe mieszkania w Ełku dostępne są w stosunkowo niskich cenach, o ich zakupie myśli wiele osób. Jednak czy to dobra inwestycja? Biorąc pod uwagę, że miasto ciągle się rozwija, odpowiedź brzmi: tak.
Już od wielu lat poszczególne części miasta poddawane są rewitalizacji. Co więcej, cały czas powstają nowe drogi, a stare są remontowane, dzięki czemu poruszanie się po mieście jest bardzo wygodne. Aktualnie w Ełku trwają prace nad budową ul. Norwida, która nazywana jest małą obwodnicą. Oprócz przebudowy jezdni ma zostać zamontowane pełne oświetlenie, więc będzie o wiele bezpieczniej.
Zachęcający do zamieszkania w Ełku może być fakt, że aż z trzech stron miasta biegną drogi krajowe. Jego mieszkańcy nie mają problemu z tym, aby dostać się do Olsztyna, Białegostoku czy Augustowa.

Materiał opracowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl.