Nikt nie chciał kupić atrakcyjnej działki w Olsztynie. Dlaczego?
2020-09-09 07:13:00(ost. akt: 2020-09-08 16:34:56)
28 sierpnia odbył się przetarg na sprzedaż kolejnej nieruchomości należącej do Gminy Olsztyn. Chodzi o działkę o powierzchni prawie 1,3 ha zlokalizowanej przy ul. Dolnej. Cena wywoławcza to 6 mln złotych. Niestety chętnych brak. Dlaczego?
PRZECZYTAJ KONIECZNIE: ![Basen pójdzie pod młotek [VIDEO]](https://m.wm.pl/2020/09/z2/basen11-645505.jpg)
Basen pójdzie pod młotek [VIDEO]
PRZECZYTAJ KONIECZNIE: 
Basen idzie pod młotek. Koalicja jest na tak, opozycja na nie
PRZECZYTAJ KONIECZNIE:
Działka, której dotyczył przetarg położona jest w usługowo-mieszkalnej części miasta na Osiedlu Jaroty (Sikorskiego/Dolna). Znajduje się w bliskim sąsiedztwie największego kompleksu handlowego w mieście (Galeria Warmińska, Auchan, OBI), przy dw 598 (al. Sikorskiego), ok. 4 km do węzła komunikacyjnego przy dk 16. Zaledwie 6 km dzieli ją od stacji kolejowej Olsztyn Główny, ok. 6 km do stacji kolejowej Olsztyn Zachodni, ok. 8 km do lotniska Olsztyn-Dajtki oraz 59 km od portu lotniczego Olsztyn-Mazury. Dojazd do działki utworzony został od strony ul. Dolnej. Maksymalna dostępna powierzchnia to 1,2628 ha. Ratusz chce sprzedać działkę w centrum Olsztyna
Możliwe funkcje działki to: usługi nieuciążliwe, handel oraz ewentualne mieszkania na wyższych kondygnacjach.
Nieruchomość obciążona jest służebnościami przesyłu na rzecz: Energa-Operator S.A. (prawo przechodu linii kablowych SN 15KV), oraz Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o (prawo przechodu w przyszłości sieci wraz z przyłączem gazowym niskiego ciśnienia). Działka obciążona jest również służebnością drogową (prawo przejścia i przejazdu do sąsiadujących działek).
Nabywca nieruchomości byłby zobowiązany, aby wszelkie zamierzenia inwestycyjne poprzedzić wykonaniem inwentaryzacji dendrologicznej wraz z waloryzacją zieleni. — Zieleń rosnąca na odcinku przylegającym do pasa drogowego al. Sikorskiego stanowi w chwili obecnej izolację dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Jednocześnie wskazuje się na szczególną funkcję zieleni rosnącej wzdłuż ścieżki rowerowej, gdyż stanowi ona bardzo istotny, estetyczny element przyrodniczy i krajobrazowy ("zielona ścieżka"), który należy zachować — czytamy w opisie oferty.
Cena wywoławcza to 6 000 000,00 zł. Nie udało się jednak sprzedać nieruchomości, ponieważ.... Nikt nie stawił się do przetargu. Dlaczego tak atrakcyjna działka, zlokalizowana w idealnym wręcz miejscu się nie sprzedała? O zdanie zapytaliśmy przewodniczącego Komisji Inwestycji i Rozwoju Urzędu Miasta Olsztyna.
— Każdy inwestor ocenia działki pod swoim kątem. Bierze pod uwagę potencjalne możliwości zainwestowania, to w czym się specjalizuje i jaki efekt finansowy mógłby tam zrealizować. Czyli mówiąc inaczej, co mógłby na danej działce wybudować. Działka zlokalizowana przy ul. Dolnej jest ogromna i przy określonych warunkach mogłaby znaleźć swojego nabywcę — mówi radny Tomasz Głażewski. — Jednak przeznaczenie tej działki to zabudowa usługowa lub mieszkalno-usługowa, ale niska. A to ze względu na jej położenie, ponieważ w sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa. Jak sądzę inwestorzy ocenili te wszystkie czynniki: wartość działki, jej atrakcyjność i położenie i zapewne z tego powodu nie znalazł się żadnej nabywca. Ale można się spodziewać, że w związku z tym Urząd wyznaczy nową cenę zgodnie z przepisami i ta działka ponownie trafi do przetargu. Bo jej położenie jest rzeczywiście ciekawe — dodaje.
O dalsze plany Urzędu Miasta zapytaliśmy rzeczniczkę olsztyńskiego ratusza.
— Przetarg zostanie ponownie ogłoszony, natomiast jeszcze nie zapadła decyzja co do ceny w drugim postępowaniu. Być może zapadnie ona w tym tygodniu, lub na początku przyszłego. W każdym razie jeszcze w tym roku chcielibyśmy ogłosić go ponownie i mamy nadzieję znaleźć nabywcę — mówi Marta Bartoszewicz.
Do tematu wrócimy.
— Przetarg zostanie ponownie ogłoszony, natomiast jeszcze nie zapadła decyzja co do ceny w drugim postępowaniu. Być może zapadnie ona w tym tygodniu, lub na początku przyszłego. W każdym razie jeszcze w tym roku chcielibyśmy ogłosić go ponownie i mamy nadzieję znaleźć nabywcę — mówi Marta Bartoszewicz.
Do tematu wrócimy.
Milena Siemiątkowska
Czytaj e-wydanie
Gazeta Olsztyńska zawsze pod ręką w Twoim smartfonie, tablecie i komputerze. Codzienne e-wydanie Gazety Olsztyńskiej, a w piątek z tygodnikiem lokalnym tylko 2,46 zł.
Kliknij w załączony PDF lub wejdź na stronę >>>kupgazete.pl
Komentarze (29) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
-
-
-
-
-
Pokaż wszystkie komentarze (29)rym #2969824 | 81.190.*.* 9 wrz 2020 08:53
a nie lepiej zostawić ten kawałek zieleni i stworzyć dla tych okolic taki mini park...? Ta zieleń co tam jest pochłania trochę hałasu i dwutlenku węgla... Kiedyś Olsztyn Miasto Ogród (tak chyba promował Grzymowicz) - to jednak był slogan okazuje sie. Raczej miasto betonu. Na tym skrawku zieleni zaobserwowałem takie ptaki jak , Wróble, Mazurki, Kopciuszki, Sujki, Sroki, Kawki, Wrona Siwa. Jest też sporo jaszczurek. Uporządkować teren i zrobić park monitorowany.
Ocena komentarza: warty uwagi (23) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)
zxc #2969798 | 195.136.*.* 9 wrz 2020 08:15
Bo doskonale wiedzą, że PG puści ją dużo taniej. Za jakiś czas to i za 2-3 mln pójdzie, wtedy chętni się znajdą. Dziwnym trafem będzie to prawdopodobnie Arbet.
Ocena komentarza: warty uwagi (17) odpowiedz na ten komentarz
Z branży #2969892 | 89.39.*.* 9 wrz 2020 10:55
Chcecie wiedzieć dlaczego nikt się nie stawił? Chętnych na zakup mieszkań ubyło w półrocze o 40%, banki zaostrzają kryteria kredytowe, szykuje się największy deficyt budżetowy od ćwierćwiecza, ludzie tracą pracę i z niepewnością patrzą w przyszłość. Ot dlaczego żaden deweloper się nie stawił, deweloperom wiele można zarzucać ale na ogół nie głupotę.
Ocena komentarza: warty uwagi (14) odpowiedz na ten komentarz
as #2969799 | 31.0.*.* 9 wrz 2020 08:16
Na budowe mieszkan z progrmu mieszkanie plus to miasto terenu nie mialo a tu prosze co chwile cos sprzedaja
Ocena komentarza: warty uwagi (14) odpowiedz na ten komentarz
Zofja #2969826 | 176.221.*.* 9 wrz 2020 09:00
no tak wyprzedajemy co się da tylko kto z takimi służebnościami bezie chciał tam inwestować to nie teren kupiony przez Cezal. Miasto robi finansowo bokami to sprzedaje wszystko nawet nasze ,,zielone płuca''
Ocena komentarza: warty uwagi (13) odpowiedz na ten komentarz