Dlaczego Olsztyn pozbywa się rozległych i atrakcyjnych terenów?
2020-08-01 12:10:23(ost. akt: 2020-07-31 11:39:39)
Prawie 18 tysięcy metrów kwadratowych mają działki, które w tym roku chce sprzedać Olsztyn. Mają tam powstać nowe osiedla. Ma to zatrzymać odpływ mieszkańców do pobliskich gmin i zahamować depopulację Olsztyna. Czy to na pewno jedyny powód?
Gmina przygotowała do sprzedaży teren w bezpośrednim sąsiedztwie pętli przy ul. Dolnej, składający się z działki o powierzchni około 13 tys. mkw. Kolejna działka pod budownictwo, która zostanie w tym roku wystawiona na sprzedaż, to grunty położone przy skrzyżowaniu ul. Pstrowskiego i Wyszyńskiego o powierzchni około 5 tys. mkw.
Jakie są powody pozbywania się przez miasto tak rozległych i atrakcyjnych terenów? Pierwszy z nich to depopulacja Olsztyna i odpływ mieszkańców wraz z płaconymi przez nich podatkami do przyległych do miasta gmin oraz próba zatrzymania tej tendencji. Drugi, równie oczywisty, to chęć uzyskania dobrej ceny za wystawione na sprzedaż tereny. Miasto potrzebuje pieniędzy, tym bardziej że nadal nie ma pełnej sumy na wkład własny w remont hali Urania.
Olsztyn się starzeje. I nie chodzi jedynie o wiek zabytków sięgających pamięcią zakonu krzyżackiego. Młodzi coraz chętniej jako miejcie zamieszkania, wybierają pod olsztyńskie gminy, a do Olsztyna przyjeżdżają jedynie do pracy. To niesie za sobą konkretne skutki. Wypracowane w Olsztynie pieniądze w formie podatków trafiają do takich miejscowości jak popularne i uważane za atrakcyjne do zamieszkania Dywity czy Stawiguda.
Zatrzymać depopulację
Olsztyn się starzeje. I nie chodzi jedynie o wiek zabytków sięgających pamięcią zakonu krzyżackiego. Młodzi coraz chętniej jako miejcie zamieszkania, wybierają pod olsztyńskie gminy, a do Olsztyna przyjeżdżają jedynie do pracy. To niesie za sobą konkretne skutki. Wypracowane w Olsztynie pieniądze w formie podatków trafiają do takich miejscowości jak popularne i uważane za atrakcyjne do zamieszkania Dywity czy Stawiguda.
Jakie są powody pozbywania się przez miasto tak rozległych i atrakcyjnych terenów? Pierwszy z nich to depopulacja Olsztyna i odpływ mieszkańców wraz z płaconymi przez nich podatkami.Najlepiej widać to po „Raporcie o stanie miasta za 2019 rok”. Teraz w Olsztynie mieszka, według zaczerpniętych z niego danych, 163 001 osób. Olsztyn stracił przez ostatnie lata ponad 5 tysięcy mieszkańców. Informacja na ten temat podzieliła radnych.
Ci z opozycji używają argumentu o depopulacji do krytyki władz miasta, a za jej powód podają nieudolne rządy prezydenta. Ci z koalicji wspierającej władzę Piotra Grzymowicza w Olsztynie wskazują na podobne tendencje we wszystkich miastach, a remedium na problem szukają w zahamowaniu odpływu mieszkańców do okolicznych podmiejskich gmin.
Zdaniem przewodniczącego klubu radnych Koalicji Obywatelskiej Łukasza Łukaszewskiego miasto powinno wskazać tereny, na których można rozbudować osiedla, które będą równie atrakcyjne dla nowych mieszkańców jak Stawiguda czy Dywity. Radny złożył w tej sprawie interpelację. Jego zdaniem to jeden z istotnych problemów, któremu Olsztyn musi stawić czoło.
— To widać gołym okiem. Jeszcze niedawno Bartąg był wsią. Teraz staje się małym miasteczkiem. Trzeba opanować tę tendencję i dać możliwość budowy na takich terenach, które zatrzymają mieszkańców w Olsztynie — mówi radny Łukasz Łukaszewski.
— To widać gołym okiem. Jeszcze niedawno Bartąg był wsią. Teraz staje się małym miasteczkiem. Trzeba opanować tę tendencję i dać możliwość budowy na takich terenach, które zatrzymają mieszkańców w Olsztynie — mówi radny Łukasz Łukaszewski.
Wpływy ze sprzedaży działki przy ul. Dolnej powinien wynieść 6 mln zł bo taka jest cena wywoławcza tej działki.Na odpowiedź nie musiał długo czekać. Prezydent miasta Piotr Grzymowicz dobrze zna ten problem. Tym bardziej że odbija się on na coraz mniejszych wpływach do kasy miasta. A szczególnie teren przy pętli jest dla Olsztyna prawdziwym splotem nerwowym komunikacji miejskiej w jej publicznym wydaniu.
— Tereny po byłej pętli autobusowej na Jarotach mają kluczowe znaczenie dla obsługi komunikacyjnej południowej części miasta. W każdym dniu roboczym w godzinach pomiędzy szczytami komunikacyjnymi parkują tam autobusy linii, których trasy kończą się lub zaczynają na pętlach zlokalizowanych w pobliżu ul. Jarockiej („Osiedle Generałów”, „Witosa”, „Pieczewo”). Dzięki takiemu rozwiązaniu autobusy nie muszą realizować bez pasażerów dodatkowych kilometrów do zajezdni MPK przy ul.Kołobrzeskiej i z powrotem — wyjaśnia prezydent Olsztyna, Piotr Grzymowicz.
Jak udało nam się ustalić, Olsztyn na działkach wystawionych do sprzedaży przy ulicy Dolnej i przy skrzyżowaniu ul. Pstrowskiego i Wyszyńskiego może też solidnie zarobić. Nawet ponad 10 milionów.
— Sprzedajemy działki po to, żeby Olsztyn się rozwijał. Wiele osób chce mieszkać w mieście i korzystać ze wszystkich jego udogodnień — stwierdza Marta Bartoszewicz z biura prasowego ratusza.
To jednak nie wszystko. Wśród działek wystawionych przez miasto na sprzedaż są między innymi atrakcyjne działki nad jeziorem Ukiel. Jest ich na tyle dużo, że decyzja o ich sprzedaży rodzi pytanie, czy miasto nie wyprzedaje najatrakcyjniejszych terenów. Sprawdziliśmy, jak wyglądają wpływy ze sprzedaży terenów miejskich w ostatnich latach. Tym bardziej że radni z opozycyjnych klubów chętnie krytykują władzę za sprzedaż majątku.
— To przypomina wyprzedaż rodowych pamiątek, żeby realizować pomysły obecnej władzy Olsztyna — tak jeszcze niedawno komentował nam decyzje o wystawianiu majątku miasta na sprzedaż radny Jarosław Babalski z klubu radnych Prawa i Sprawiedliwości.
— Sprzedajemy działki po to, żeby Olsztyn się rozwijał. Wiele osób chce mieszkać w mieście i korzystać ze wszystkich jego udogodnień — stwierdza Marta Bartoszewicz z biura prasowego ratusza.
Działki pod młotek
To jednak nie wszystko. Wśród działek wystawionych przez miasto na sprzedaż są między innymi atrakcyjne działki nad jeziorem Ukiel. Jest ich na tyle dużo, że decyzja o ich sprzedaży rodzi pytanie, czy miasto nie wyprzedaje najatrakcyjniejszych terenów. Sprawdziliśmy, jak wyglądają wpływy ze sprzedaży terenów miejskich w ostatnich latach. Tym bardziej że radni z opozycyjnych klubów chętnie krytykują władzę za sprzedaż majątku.
— To przypomina wyprzedaż rodowych pamiątek, żeby realizować pomysły obecnej władzy Olsztyna — tak jeszcze niedawno komentował nam decyzje o wystawianiu majątku miasta na sprzedaż radny Jarosław Babalski z klubu radnych Prawa i Sprawiedliwości.
— Jedną z pozycji w dochodach budżetowych jest sprzedaż nieruchomości gruntowych — uspokaja Marta Bartoszewicz, rzeczniczka władz miasta.
Czy radny ma rację? Według informacji uzyskanych z ratusza, w 2017 roku sprzedano działki o wartości ponad 10 330 000 zł. Rok później pod młotek poszły działki za blisko 30 milionów złotych. Rok temu miasto sprzedało działki gruntowe za 19,5 miliona złotych. W tym roku zaplanowano sprzedaż działek za kwotę 10 970 000. Przez pół roku wykonano tylko nikłą część tego planu, a wartość faktycznie sprzedanych do tej pory w 2020 roku działek wynosi 700 tysięcy złotych.
Czy radny ma rację? Według informacji uzyskanych z ratusza, w 2017 roku sprzedano działki o wartości ponad 10 330 000 zł. Rok później pod młotek poszły działki za blisko 30 milionów złotych. Rok temu miasto sprzedało działki gruntowe za 19,5 miliona złotych. W tym roku zaplanowano sprzedaż działek za kwotę 10 970 000. Przez pół roku wykonano tylko nikłą część tego planu, a wartość faktycznie sprzedanych do tej pory w 2020 roku działek wynosi 700 tysięcy złotych.
— Tak niskie wykonanie planu jest oczywiście efektem epidemii koronawirusa, która uniemożliwiła nam organizację przetargów — wyjaśnia Marta Bartoszewicz.
Zdaniem rzeczniczki olsztyńskiego ratusza samo zestawienie danych z ostatnich lat zaprzecza tezie o wyprzedawaniu majątku miasta, a szczególnie nieruchomości gruntowych. Marta Bartoszewicz zapewnia, że mieszkańcy mogą być spokojni.
Olsztyn ma przed sobą jedną najważniejszych inwestycji. Nowa Urania ma być halą, która odpowie na oczekiwania mieszkańców Warmii i Mazur. Urania zyska dwukrotnie większą powierzchnię, zmieści się tam około 4000 tysięcy kibiców. Powstanie pełnowymiarowa hala rozgrzewkowa. W obiekcie ma być również sala do podnoszenia ciężarów, judo oraz ścianka wspinaczkowa. Pobliskie lodowisko zostanie zadaszone. Powstaną także sale konferencyjne.
Zdaniem rzeczniczki olsztyńskiego ratusza samo zestawienie danych z ostatnich lat zaprzecza tezie o wyprzedawaniu majątku miasta, a szczególnie nieruchomości gruntowych. Marta Bartoszewicz zapewnia, że mieszkańcy mogą być spokojni.
Zbieranie na Uranię
Olsztyn ma przed sobą jedną najważniejszych inwestycji. Nowa Urania ma być halą, która odpowie na oczekiwania mieszkańców Warmii i Mazur. Urania zyska dwukrotnie większą powierzchnię, zmieści się tam około 4000 tysięcy kibiców. Powstanie pełnowymiarowa hala rozgrzewkowa. W obiekcie ma być również sala do podnoszenia ciężarów, judo oraz ścianka wspinaczkowa. Pobliskie lodowisko zostanie zadaszone. Powstaną także sale konferencyjne.
Po renegocjacjach z Komisją Europejską z Regionalnego Programu Operacyjnego udało się uzyskać około 130 mln zł.
I choć są pieniądze na remont hali Urania, bo udało się uzyskać po renegocjacjach Regionalnego Programu Operacyjnego z Komisją Europejską około 130 milinów złotych na ten cel, to miasto musi uzbierać wkład własny na tę tak ważną nie tylko dla Olsztyna, ale dla całego regionu inwestycję. A to niebagatelna suma, bo aż około 30 mln zł.
Jest już pierwsze 8 milionów złotych ze sprzedaży Olsztyńskiego Zakładu Komunalnego. Wpływy ze sprzedaży działki przy ul. Dolnej powinien wynieść 6 milionów złotych, bo taka jest cena wywoławcza tej działki. Nadal jednak do uzbierania na wkład własny remontu Uranii daleko...
— Jesteśmy spokojni o modernizację hali Urania — będziemy mieli całą wymaganą kwotę na wkład własny. Zamierzamy pokryć go z dochodów własnych miasta. Nie potrzebujemy od całej kwoty od razu, inwestycja będzie rozłożona na lata — uspokaja Marta Bartoszewicz.
— Jesteśmy spokojni o modernizację hali Urania — będziemy mieli całą wymaganą kwotę na wkład własny. Zamierzamy pokryć go z dochodów własnych miasta. Nie potrzebujemy od całej kwoty od razu, inwestycja będzie rozłożona na lata — uspokaja Marta Bartoszewicz.
Stanisław Kryściński
Czytaj e-wydanie
Gazeta Olsztyńska zawsze pod ręką w Twoim smartfonie, tablecie i komputerze. Codzienne e-wydanie Gazety Olsztyńskiej, a w piątek z tygodnikiem lokalnym tylko 2,46 zł.
Kliknij w załączony PDF lub wejdź na stronę >>>kupgazete.pl
Komentarze (56) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
-
-
-
-
-
Pokaż wszystkie komentarze (56)krzroy #2955191 | 81.190.*.* 1 sie 2020 12:35
Zatrzymać depopulację można jedynie przez zdecydowaną poprawę warunków życia w Olsztynie. Korki na wszystkich ulicach, dziury w jezdniach, brak inwestycji drogowych, Zabudowa każdej wolnej przestrzeni kosztem zieleni, parkingów, placów zabaw dla dzieci. Zanieczyszczone powietrze. Zwężanie dróg i beznadziejnie zorganizowana sygnalizacja świetlna. Perspektywy że będzie jeszcze gorzej bo takie są plany Grzyma, m.inn. budowa następnych blokujących miasto linii tramwajowych. Plany budowy w mieście spalarni odpadów zwożonych do Olsztyna z jednej czwartej powierzchni Polski. Brak jakichkolwiek działań w celu przyciągnięcia do Olsztyna dużych inwestorów którzy będą zatrudniać na normalnych europejskich warunkach dużą ilość mieszkańców. To są problemy których Grzymowicz nie widzi, których nie próbuje rozwiązać. Problemem nie jest niedostatek mieszkań. Ludzie uciekają z Olsztyna bo tu nie widzą perspektyw na normalne życie.
Ocena komentarza: warty uwagi (55) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (3)
Prawda #2955218 | 82.139.*.* 1 sie 2020 13:31
Cóż, intencje może i władze miasta mają dobre, ale coś mi mówi, że jeśli te nowe tereny zostaną zabudowane pięknymi mieszkaniami, to niestety lwia ich część będzie wykupiona przez inwestorów lokalnych oraz tych z wielkich miast pod wynajem, natomiast grupa docelowa całego planu, czyli młode małżeństwa z dziećmi będzie stanowić mały procent nowych lokatorów, nie licząc tych, których nie będzie stać na własne M i będą je tam po prostu wynajmować za złodziejskie stawki.
Ocena komentarza: warty uwagi (52) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)
Sprzedaż własnych klejnotów #2955248 | 37.4.*.* 1 sie 2020 14:32
Taka sprzedaż jest krótkowzroczna i kiedyś się zakończy z powodu braku miejsc do sprzedania. I co wtedy miasto zrobi? Pozostanie bez gruntów i bez możliwości kształtowania polityki przestrzennej. Ja widzę dwa rozwiązania, ale do tego trzeba głowy i determinacji. Po pierwsze należy obniżyć podatki tak aby były takie same, albo niższe od tych z okolicznych gmin, co powinno obniżyć albo zlikwidować odpływ mieszkańców. Jeżeli wszystkie tereny przejmą deweloperzy, to nie będzie wkrótce miejsc na budowę nowych zakładów, z których miasto otrzymuje podatki. To trochę zarzynanie kury znoszącej złote jaja. Mówię o perspektywie 30-50 letniej. Po drugie, a powinno to się było rozpocząć już z 10 lat temu, rozmawiać z sąsiednimi gminami o poszerzeniu granic miasta, ale na zasadzie współpracy a nie walki. Miasto z tego by miało większy przychód z podatków, a gminy to co w zamian powinien Olsztyn obiecać, czyli transport miejski, uzbrojenie, wspólne rozwiązania dot. wodociągów, ogrzewania i innych dziedzin. Możliwości są, nie da się jednak forsować tramwajów za 400 mln, a potem narzekać na brak 30 mln aby wyremontować Uranię. Nie chciałbym krytykować tych inwestycyjnych pomysłów, bo nie chodzi mi wcale o krytykę. Chodzi o brak planów dot. Olsztyna w długookresowej perspektywie. Nie da się gospodarzyć miastem widząc jedynie najbliższe 3-5 lat, czyli czubek własnego nosa. Powinny być już dzisiaj zarezerwowane miejsca na place, parki, ulice, tereny sportowe i przemysłowe, ale na twardo, a nie tak, że są plany budowy parku, a jutro powstają tam znowu bloki . Nie ma takich planów w Olsztynie, a wszystko dzieje się u nas na zasadzie od problemu do problemu. Nie tak powinno wyglądać zarządzanie dużym miastem.
Ocena komentarza: warty uwagi (45) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (3)
~ wszędzie dobrze gdzie nas nie ma #2955348 | 82.139.*.* 1 sie 2020 21:05
To pewnie przez ten brak wizji i zastój miasta, Grzymowicz ogłosił już jakiś czas temu, że zamierza jedynie dokończyć obecną kadencję i przejść na emeryturę. W sumie to mu się nawet nie dziwię, w końcu ile lat można mieszać tę samą herbatę, która nie staje się przez to ani trochę słodsza...
Ocena komentarza: warty uwagi (43) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (5)
Jakub #2955210 | 176.221.*.* 1 sie 2020 13:14
Życie w Olsztynie staje się co raz trudniejsze i droższe więc odpływ jest nieunikniony ale myślę, że główną przyczyną jest pustka w miejskiej klasie. Niszczenie naturalnych walorów terenu przez nadmierną zabudowę przyniesie odwrotny skutek bo nie będziemy atrakcją turystyczną .Przerobienie cudownego jeziora na zabetonowany basen p/poż to bardzo zły pomysł.
Ocena komentarza: warty uwagi (41) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (4)