Szansa na ratunek dla olsztyńskiej kamienicy

Klasycystyczna kamienica przy ul. Okopowej 22, została wybudowana na początku XIX wieku, ale jej fundamenty i piwnice powstały już w XVIII wieku. W 1987 r. budynek został wpisany na listę zabytków i od tej pory wszystkie prace w nim należało konsultować z konserwatorem.

Kamienicę kojarzyli wszyscy mieszkańcy. Nie ze względu na szczególną historię, ale jej fatalny stan. Z zewnętrznej elewacji systematycznie odpada tynk, dach wyglądał tak, jakby za chwilę miał runąć.... — Na całym Starym Mieście nie było kamienicy w tak fatalnym stanie — stwierdził Andrzej Kalinowski, lokator jednej z kamienic przy ul. Okopowej.

Właściciel nieruchomości poprzestaje na doraźnym zabezpieczeniu budynku, choć zaraz po tym, jak go kupił, zadeklarował, że po sfinalizowaniu niezbędnych formalności natychmiast przystąpi do remontu. Chciał połączyć część gastronomiczną - na parterze kawiarnia lub pub, z mieszkaniową lub biurową na piętrze.

Jeden z właścicieli tej nieruchomości planował nawet, że obiekt rozbuduje. Do części historycznej, którą musi odtworzyć zgodnie z dawnym wyglądem, miał dobudować na zapleczu nową bryłę. Nic z tego nie wychodziło. Plany jeden po drugim upadały.

Pracownicy Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków mając świadomość pogarszającego się stanu obiektu w ostatnich latach podjęli wachlarz działań. W 2016 i 2018 r. przeprowadzono kontrolę budynku a następnie wydano zalecenia pokontrolne, nakazujące przeprowadzenie szeregu prac budowlanych i konserwatorskich. Z uwagi na niewykonanie przez właściciela żadnych prac, nałożono na niego administracyjną karę w wysokości 50 tysięcy zł, która podtrzymana została w postępowaniu odwoławczym. Z kolei w 2020 r. złożono na policji zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa polegającego na niszczeniu zabytku przez celowe zaniechanie niezbędnych działań.

W 2021 roku doszło do pożaru kamienicy. Dach budynku zajął się ogniem. Po pożarze kamienica została ogrodzona, gdyż groziła zawaleniem i... dalej straszydła.

Sprawa ruszyła dopiero, gdy w sierpniu 2022 roku na wniosek właściciela kamienicy przy ul. Okopowej 22 Minister Kultury i Dziedzictwa Narodowego wydał decyzję o skreśleniu tego obiektu z rejestru zabytków. Teraz pojawiła się szansa przywrócenia jej świetności. Władze Olsztyna wydały decyzję o warunkach zabudowy, które wskazują sposób wykonania inwestycji i jej przeznaczenie. — Tak, decyzja faktycznie dotyczy inwestycji przy ul. Okopowej. Warto jednak zaznaczyć, że w jej treści nie określa się takich parametrów zabudowy jak kubatura - stwierdził Karol Grosz z ratuszowego biura prasowego.

Więcej dowiedzieć się można z treści decyzji prezydenta Olsztyna. — "Wyrażono zgodę na wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy na działkach położonych przy ulicy O (kopowej - red). w Olsztynie dla inwestycji obejmującej budowę budynku usługowo-mieszkalnego w pierzei ulicy, jako odbudowę rozebranej kamienicy po obrysie istniejących piwnic wraz z rozbudową o „oficynę” od podwórza z niezbędną infrastrukturą techniczną" — czytamy w ratuszowym dokumencie.
gs