Czy tramwaje obniżą ceny nieruchomości w Olsztynie?

2015-05-02 08:30:00(ost. akt: 2015-05-01 15:49:06)

Autor zdjęcia: Redakcja

Obecność linii tramwajowej bez wątpienia poważnie przemebluje krajobraz Olsztyna, ale nie będzie to tylko nowy porządek w ruchu drogowym. Czy obecność tramwaju wpłynie na spadek lub wzrost cen nieruchomości? To pytanie zadaliśmy ekspertom.
Opinie mieszkańców na ten temat od początku są jednak podzielone. Najgłośniej protestowała grupa mieszkańców ul. Kościuszki, bo to ulica, przy której mieści się najwięcej budynków mieszkalnych, a linia tramwajowa będzie przebiegała na niemal całej jej długości: od skrzyżowania z ul. Żołnierską aż do dworca. Drugą okolicą mieszkaniową jest ul. Witosa. Tam jednak problem wydaje się mniejszy, bo odległość do bloków jest większa, kiedy na ul. Kościuszki tramwaj będzie jechał prawie pod oknami. A to może mieć wpływ na ceny nieruchomości. Jak będzie? Nawet eksperci różnią się w swoich prognozach.



Dr Tomasz Wierzejski, ekonomista z Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego: — Różnie może to wyglądać. Inaczej na ul. Witosa, inaczej na Kościuszki. W przypadku ul. Witosa obecność tramwaju może nawet podbić cenę, ponieważ chodzi tutaj o kwestie komunikacyjne. Tamta okolica od zawsze była daleko, bo osiedla rozwijają się w Olsztynie coraz dalej i dzięki tramwajom to miejsce będzie lepiej skomunikowane z centrum, tym samym przybliży do niego mieszkańców. Mam znajomych, którzy ostatnio oglądali mieszkania i ul. Witosa była dla nich atrakcyjna właśnie z tego względu. Im więcej osób tak pomyśli, tym większy będzie popyt, a to może windować cenę do góry. Ale to tylko moje zdanie.

Natomiast ulica Kościuszki to trochę inna sprawa, bo jesteśmy w centrum i sam słyszałem głosy osób, które były przeciwne puszczaniu tam tramwaju. W tym miejscu tramwaj nie da nam już takiej przewagi jak na Jarotach, dlatego tutaj może to być różnie odbierane przez rynek nieruchomości. Trudno prognozować jakiś wielki spadek cen. Trzeba jeszcze poczekać, bo zapewniania, że tramwaj będzie cichy i bezkonfliktowy, są na razie jedynie na papierze.

erbe

Komentarze (30) pokaż wszystkie komentarze w serwisie

Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.

Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych

Zaloguj się lub wejdź przez FB

  1. q-ku #1726968 | 77.242.*.* 2 maj 2015 08:38

    w każdej normalnej miejscowości ceny wzdłuż linii rosną tak jak w Warszawie wzdłuż metra

    Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (2)

    1. kris #1726982 | 83.31.*.* 2 maj 2015 08:57

      sorry, a co dr UWM może wiedzieć o realnym rynku nieruchomości?

      Ocena komentarza: warty uwagi (9) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)

      1. ekonomik #1727005 | 5.172.*.* 2 maj 2015 09:22

        Artykuł o niczym, czyli jak zwykle w go. To co napisali mozna bylo ująć w jednym zdaniu: Nieruchomości będą drozaly albo tanialy. Żenada.

        Ocena komentarza: warty uwagi (21) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)

        1. dsa #1727025 | 164.126.*.* 2 maj 2015 09:44

          ceny nieruchomości w olsztynie są już i tak bardzo wysokie, tradycyjnie z cenami dobijamy do większych miast, które mają coś do zaoferowania.. jedynie z tą różnicą , że olsztyn ma do zaoferowania michelin i trochę biedronek i lidlów czyli jak na stolice warmii i mazur raczej niewiele

          Ocena komentarza: warty uwagi (9) odpowiedz na ten komentarz

        2. tu #1727031 | 164.126.*.* 2 maj 2015 09:51

          Jak budują obok tramwaj to protestują, że im mieszkania potanieją itp. itd., jak będą chcieć sprzedać lub wynająć, to nagle tramwaj staje się atutem i cenę podbijają no bo blisko do komunikacji miejskiej no a zwłaszcza do tramwaju. ;)

          Ocena komentarza: warty uwagi (6) odpowiedz na ten komentarz pokaż odpowiedzi (1)

          Pokaż wszystkie komentarze (30)